Μάια, Πορτογαλία - 16 Φεβρουαρίου 2012

Δεύτερη αγορά στη Βόρειο Αφρική

Η Sonae Sierra κάνει την είσοδό της στην Αλγερία

• Δημιουργείται εταιρεία παροχής υπηρεσιών στον κλάδο των εμπορικών κέντρων
• Η SierraCevital είναι η κοινή εταιρεία που ίδρυσε η SonaeSierra με τον Αλγερινό όμιλο Cevital

Η Sonae Sierra, η διεθνής εταιρεία με ειδίκευση στα εμπορικά κέντρα, έκανε πρόσφατα την είσοδό της στη αγορά της Αλγερίας με την ίδρυση της Sierra Cevital, εταιρείας παροχής υπηρεσιών στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, η οποία θα παρέχει υπηρεσίες ανάπτυξης, διαχείρισης και εκμίσθωσης.

Η Sierra Cevital ανήκει στην Sonae Sierra και τον Cevital, τον Αλγερινό επιχειρηματικό όμιλο με δραστηριότητα σε ποικίλους κλάδους, όπως στη βιομηχανία τροφίμων, τις κατασκευές, την υαλουργία και την εμπορία αυτοκινήτων. Ο συγκεκριμένος όμιλος εισήλθε πρόσφατα και στον κλάδο των μεγάλων καταστημάτων λιανικής με τη δημιουργία της υπεραγοράς "Uno".

Όπως δήλωσε ο Fernando Guedes de Oliveira, Διευθύνων Σύμβουλος της Sonae Sierra, «η είσοδός μας σε αυτήν την νέα αγορά αποτελεί ένα επιπλέον βήμα στην πορεία διαφοροποίησης της διεθνούς παρουσίας της Sonae Sierra. Η σύμπραξή μας με τον όμιλο Cevital θα μας δώσει τη δυνατότητα να συνδυάσουμε την τεχνογνωσία και την πείρα μας στον κλάδο των εμπορικών κέντρων με τη γνώση της Αλγερινής αγοράς που διαθέτει ο συγκεκριμένος όμιλος. Είμαστε βέβαιοι ότι ο συνδυασμός αυτών των παραγόντων θα ευνοήσει την περαιτέρω ανάπτυξη των δραστηριοτήτων μας στην Αλγερία».

Ο Salim Rebrab, στέλεχος του ομίλου Cevital, προσθέτει: «Στην Αλγερία σήμερα δεν υπάρχουν αρκετά σύγχρονα εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα που προσφέρουν ελκυστικές υπηρεσίες. Οι λόγοι για τους οποίους  επιλέξαμε να συνεργαστούμε με τη Sonae Sierra είναι πολυάριθμοι: συμμεριζόμαστε κοινές αξίες, όπως η ακεραιότητα και ο σεβασμός, το ίδιο όραμα και, ιδιαίτερα, τη φιλοδοξία να αναδειχθούμε σε ηγετική δύναμη στον συγκεκριμένο κλάδο στην Αλγερία. Τέλος, η συμπληρωματικότητα των δεξιοτήτων είναι σαφής, δεδομένου ότι συνδυάζουμε τη γνώση της αγοράς της Αλγερίας, αφ' ενός, με την εξειδίκευση και την πείρα στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, αφ' ετέρου, κάτι το οποίο εγγυάται και την επιτυχία της μεταξύ μας συνεργασίας».

Στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, η Αλγερία αποτελεί μία ελκυστική αγορά με πληθυσμό 36 εκατομμυρίων κατοίκων, το 60% των οποίων έχει ηλικία κάτω των 30. Πρόκειται για μια χώρα που γνωρίζει ταχεία οικονομική ανάπτυξη, με τον κλάδο των εμπορικών κέντρων να παρουσιάζει μεγάλα περιθώρια ανάπτυξης, χάρη στη σχετικά χαμηλή αναλογία μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας ανά κάτοικο (5 m²/1.000 κατοίκους), συγκριτικά με την Ευρωπαϊκή Ένωση, όπου η αναλογία είναι σαφώς μεγαλύτερη (226 m²/1.000 κατοίκους).

Ως προς τα μακροοικονομικά μεγέθη, η οικονομία της Αλγερίας αναπτύσσεται με ρυθμό 3,6% του ΑΕΠ το 2010, ενώ παράλληλα, εκτιμάται ότι θα πετύχει ρυθμό ανάπτυξης της τάξης του 3,5% πριν από το 2013.

Μία αδιάκοπη πορεία διεθνούς επέκτασης

Η Sonae Sierra, η οποία δραστηριοποιείται στην αγορά της Πορτογαλίας εδώ και 21 χρόνια, ξεκίνησε την διεθνή της επέκταση το 1999 σε τρεις αγορές: Ισπανία, Ελλάδα και Βραζιλία. Το 2000 προστέθηκαν στον κατάλογο η Γερμανία και η Ιταλία, και το 2007 η Ρουμανία.  Το 2010, η επέκταση στην Κολομβία ενίσχυσε τη διεθνή φυσιογνωμία της εταιρείας με την προσθήκη μιας νέας αγοράς στην Νότιο Αμερική. Το 2011 η Sonae Sierra έκανε την είσοδό της στο Μαρόκο, στον κλάδο της παροχής υπηρεσιών προς τρίτους.

Σήμερα η εταιρεία διαθέτει 49 εμπορικά κέντρα εν λειτουργία, 31 εκ των οποίων βρίσκονται εκτός Πορτογαλίας, και συγκεκριμένα σε Ισπανία (9), Ιταλία (4), Ελλάδα (1), Γερμανία (3), Ρουμανία (1) και Βραζιλία (10). Ως προς τα νέα έργα, η Sonae Sierra κατασκευάζει σήμερα 5 έργα ενώ άλλα 6 βρίσκονται σε διάφορες φάσεις ολοκλήρωσης σε Πορτογαλία (1), Ιταλία (1), Γερμανία (2), Ελλάδα (2), Ρουμανία (2) και Βραζιλία (3). Η εταιρεία αναπτύσσει επίσης δύο άλλα έργα για άλλες εταιρείες στην Κροατία και το Μαρόκο.

Σχετικά με τη Sonae Sierra

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων. Η εταιρεία διαθέτει 49 ιδιόκτητα εμπορικά κέντρα στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία, το Μαρόκο, την Αλγερία, την Κολομβία και τη Βραζιλία, ενώ παρέχει υπηρεσίες προς τρίτα μέρη στην Κροατία. Αυτή τη στιγμή η Sonae Sierra διαθέτει 5 έργα στη φάση της ανάπτυξης και 6 νέα έργα σε διάφορες φάσης ολοκλήρωσης, καθώς επίσης και δύο νέα έργα για τρίτα μέρη. Η Sonae Sierra έχει υπό διαχείριση συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) που φτάνει περίπου τα 2,2 εκατ. m2 με πάνω από 8.500 καταστήματα. Το 2010 τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra υποδέχτηκαν περισσότερους από 442 εκατομμύρια επισκέπτες.

Σχετικά με τον όμιλο Cevital

Ο CEVITAL, www.cevital.com, είναι ένας ιδιωτικός όμιλος, ο οποίος αποτελεί 100% οικογενειακή επιχείρηση. Ο όμιλος δημιουργήθηκε στις αρχές της δεκαετίας του '70 από τον Issad Rebrab, τον σημερινό Πρόεδρο του Δ.Σ. Ο όμιλος απασχολεί σήμερα περίπου 12.000 εργαζομένους και δραστηριοποιείται σε διάφορους επιχειρηματικούς κλάδους,  όπως η γεωργία και τα τρόφιμα (ζάχαρη, λίπη και έλαια, αναψυκτικά), εμπορία αυτοκινήτων (Hyundai, Fiat), ηλεκτρονικές συσκευές (Samsung), γυαλί (MGF) και διανομή (Uno).

Μάια, Πορτογαλία, 01 Φεβρουαρίου 2012

Η Sonae Sierra ενισχύει τις δυνατότητες παροχής υπηρεσιών προς τρίτα μέρη

• Ολοκληρωμένες υπηρεσίες ανάπτυξης, διαχείρισης και εκμίσθωσης για εμπορικά κέντρα
• Η παροχή υπηρεσιών ενισχύει τη διεθνή ανάπτυξη της εταιρείας
• Στο πλαίσιο της παροχής υπηρεσιών προς τρίτα μέρη η εταιρεία διαχειρίζεται είκοσι (20) εμπορικά κέντρα, εκμισθώνει άλλα έξι (6) και αναπτύσσει δύο (2) νέα έργα

Η Sonae Sierra, η διεθνής εταιρεία με ειδίκευση στα εμπορικά κέντρα, δημιούργησε πρόσφατα, το νέο τμήμα EMEA Sierra Services που θα είναι αρμόδιο για την πώληση και διαχείριση υπηρεσιών προς τρίτους σε νέες αγορές στην Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και την Αφρική και το οποίο επίσης θα υποστηρίζει την παροχή υπηρεσιών προς τρίτους σε διάφορες χώρες όπου η εταιρεία αναπτύσσει ήδη δραστηριότητα. Χάρη στην μεγαλύτερη από 20 έτη εμπειρία και δραστηριότητα σε εννέα διαφορετικές χώρες, η Sonae Sierra εντείνει τώρα ακόμη περισσότερο τη στρατηγική διεθνούς ανάπτυξης μέσω της παροχής υπηρεσιών οι οποίες βασίζονται στην τεχνογνωσία που έχει αποκτήσει και αναπτύξει ως εταιρεία. Με τον τρόπο αυτόν αυξάνει την αξία ενός περιουσιακού στοιχείου κατά τη διάρκεια ολόκληρου του κύκλου ζωής του που περιλαμβάνει την ανάπτυξη, επέκταση, ανακαίνιση ή διαχείριση ενός εμπορικού κέντρου.

Η δημιουργία του τμήματος EMEA Sierra Services αποσκοπεί στο να προσφέρει στους πελάτες της Sonae Sierra ένα τμήμα εξολοκλήρου επικεντρωμένο στην πώληση και διαχείριση υψηλής ποιότητας ολοκληρωμένων υπηρεσιών για εμπορικά κέντρα: Από έρευνες αγοράς ως αποφάσεις για επενδύσεις, σχεδιασμό, ανάπτυξη, μάρκετινγκ, εκμίσθωση, καθημερινή διαχείριση -ως και την διαχείριση περιουσιακών στοιχείων τρίτων. Οι υπηρεσίες θα παρέχονται από τα υφιστάμενα τμήματα ανάπτυξης εμπορικών κέντρων, διαχείρισης επενδύσεων και διαχείρισης εμπορικών κέντρων τα οποία θα υποστηρίζουν πλήρως το νέο τμήμα.

Σύμφωνα με τον Fernando Oliveira, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Sonae Sierra, "ο τομέας παροχής υπηρεσιών προς τρίτους έδωσε τη δυνατότητα στην εταιρεία όχι μόνο να εξασφαλίσει μία επιπλέον πηγή εσόδων, αλλά και να εισέλθει σε νέες αγορές, να αποκτήσει περισσότερες γνώσεις σε μεγαλύτερο βάθος, να δημιουργήσει νέες συνεργασίες και συνεπώς να γίνει πιο αποτελεσματική στον εντοπισμό νέων επιχειρηματικών ευκαιριών στις αντίστοιχες αγορές. Το νέο τμήμα θα παρέχει σημαντική υποστήριξη στη στρατηγική διεθνούς ανάπτυξης της εταιρείας." 

Όπως δήλωσε ο José Falcão Mena, Διευθυντής του Τμήματος Υπηρεσιών της Sonae Sierra για την Ευρώπη, την Μέση Ανατολή και την Αφρική, "πρόκειται για σημαντική εξέλιξη με την οποία η Sonae Sierra αναδεικνύεται πάροχος γνώσης και υπηρεσιών προς τρίτα μέρη. Η εξειδικευμένη ολοκληρωμένη προσέγγισή μας στο αντικείμενο, σε συνδυασμό με τη διεθνή μας εμπειρία και τη δυνατότητά μας να καινοτομούμε με μοναδικό τρόπο σύμφωνα πάντα με τις ανάγκες των τοπικών κοινωνιών, καθιστούν τη Sonae Sierra πολύτιμο συνεργάτη στον χώρο των εμπορικών κέντρων. Είμαστε πεπεισμένοι πως η δημιουργία ενός ξεχωριστού εξειδικευμένου τμήματος για την πώληση και τη διαχείριση των υπηρεσιών στον τομέα του σχεδιασμού, της ανάπτυξης, της εκμίσθωσης και της διαχείρισης εμπορικών κέντρων θα συμβάλει στη διεθνή μας ανάπτυξη, ιδιαίτερα στις αναδυόμενες αγορές". 

Παρουσία σε νέες αγορές

Η Sonae Sierra ήδη παρέχει υπηρεσίες προς τρίτα μέρη σε νέες περιοχές όπως το Μαρόκο, για την ανάπτυξη του Marina Shopping στην Καζαμπλάνκα, στην Κροατία, για τη διαχείριση της ανάπτυξης του νέου εμπορικού κέντρου Vrbani στο Ζάγκρεμπ και στην Κολομβία, με την ίδρυση, μαζί με συνεργαζόμενη εταιρεία, μιας νέας εταιρείας παροχής υπηρεσιών, της Sierra Central. Στις άλλες χώρες όπου η Sierra έχει δραστηριότητα, η παροχή υπηρεσιών αυτή τη στιγμή επικεντρώνεται στην καθημερινή διαχείριση και εκμίσθωση, στο πλαίσιο της οποίας η εταιρεία διαχειρίζεται 20 εμπορικά κέντρα για τρίτους, ενώ παρέχει υπηρεσίες εκμίσθωσης σε 6 άλλα εμπορικά κέντρα. 

Σχετικά με τη Sonae Sierra

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία και ενθουσιασμό στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων. Η εταιρεία διαθέτει 49 ιδιόκτητα εμπορικά κέντρα στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία. Η Sonae Sierra παρέχει επίσης υπηρεσίες προς τρίτους στην Κροατία, το Μαρόκο και την Κολομβία. Αυτή τη στιγμή η Sonae Sierra διαθέτει 5 έργα στη φάση της ανάπτυξης και 6 νέα έργα σε διάφορες φάσης ολοκλήρωσης στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία, συνολικής GLA 1,1 εκατ. m². Η Sonae Sierra έχει υπό διαχείριση συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) που υπερβαίνει τα 2,2 εκατ. m² με πάνω από 8.500 καταστήματα. Το 2010 τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra υποδέχτηκαν περισσότερους από 442 εκατομμύρια επισκέπτες.

Μάια, 12 Ιανουαρίου 2012

Η Sonae Sierra ξεκινά τη νέα φάση κατασκευής του εμπορικού κέντρου στο Solingen της Γερμανίας & εγκαινιάζει τον Μάρτιο το εμπορικό κέντρο "Uberlândia Shopping" στη Βραζιλία

• Επένδυση ύψους €120 εκατ. σε 28.000 m² μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας στο κέντρο της πόλης Solingen
• Το εντυπωσιακό βίντεο της κατεδάφισης είναι διαθέσιμο στη διεύθυνση http://www.sonaesierra.com/en-GB/portfolio/projects/Germany/Solingen_Shopping/default.aspx και στο http://www.youtube.com/watch?v=V01XFbZ99cc)
• Το Uberlândia Shopping, επένδυση ύψους €62 εκατ., με το 89% της GLA ήδη μισθωμένο, θα δημιουργήσει περισσότερες από 2.000 θέσεις εργασίας με την έναρξη της λειτουργίας του

Η πόλη του Solingen της Γερμανίας παρακολούθησε με ενδιαφέρον ένα γεγονός το οποίο αποτελεί σημαντικό ορόσημο στην πορεία κατασκευής του νέου εμπορικού κέντρου "Solingen Shopping", το οποίο αναπτύσσουν οι Sonae Sierra και η MAB Development. Πρόκειται για την κατεδάφιση του πρώην ξενοδοχείου που λειτουργούσε στο σημείο, όπου θα κατασκευαστεί το νέο εμπορικό κέντρο -το οποίο θα διαθέτει μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) 29.000 m² και το οποίο αναμένεται να αρχίσει να λειτουργεί μεταξύ του τέλους του 2012 και των πρώτων μηνών του 2013.

Ο Fernando Guedes de Oliveira, Διευθύνων Σύμβουλος της Sonae Sierra, σχολίασε σχετικά: «Η κατεδάφιση αποτελεί ορόσημο στην πορεία ανάπτυξης του εμπορικού κέντρου "Solingen Shopping", το οποίο θα είναι ένα αειφορικό έργο το οποίο θα προσφέρει εμπορικές υπηρεσίες και υπηρεσίες ψυχαγωγίας στην καρδιά της πόλης του Solingen. Το νέο εμπορικό κέντρο θα αποτελέσει νέο πόλο έλξης για την ευρύτερη περιοχή του κέντρου της πόλης. Πρόκειται για έργο το οποίο αναδεικνύει με τον καλύτερο τρόπο την πολιτιστική κληρονομιά της περιοχής, σε συνδυασμό με τα καινοτόμα χαρακτηριστικά και την ποιότητα που χαρακτηρίζουν όλα τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra».

Από την άλλη πλευρά του Ατλαντικού, η Sonae Sierra ανήγγειλε πρόσφατα τα εγκαίνια του 11^ου εμπορικού κέντρου της στη Βραζιλία τα οποία θα γίνουν στις 27 Μαρτίου 2012. Το εμπορικό κέντρο "Uberlândia Shopping" βρίσκεται στην περιοχή η οποία είναι γνωστή ως " Mineiro". Το νέο εμπορικό κέντρο αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους €62 εκατ., ενώ ήδη δε το 89% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA) είναι μισθωμένο, κάτι το οποίο επιβεβαιώνει την ποιότητα και την καινοτομία που το χαρακτηρίζουν.

Με τον διαφοροποιημένο σχεδιασμό και τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του, το νέο εμπορικό κέντρο θα αποτελέσει εμβληματικό τοπόσημο για την πόλη. Η Uberlândia θα διαθέτει πλέον μια εντελώς νέα πρόταση που θα συνδυάζει πληθώρα υπηρεσιών, όπως αγορές, ψυχαγωγία και πολιτισμό σε επιφάνεια έκτασης 45.300 τ.μ., σε δύο επίπεδα, όπου θα φιλοξενούνται 201 συνολικά επιχειρήσεις: 166 καταστήματα, 6 καταστήματα μεγάλης επιφάνειας, 17 εστιατόρια, υπεραγορά Walmart και πέντε κινηματογραφικές αίθουσες Cinemark τελευταίας τεχνολογίας.

Για τον Fernando Guedes de Oliveira, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Sonae Sierra, «πρόκειται για σημαντικό σταθμό για την Sonae Sierra στη Βραζιλία, μια από τις βασικές μας αγορές, όπου ήδη λειτουργούν 10 εμπορικά κέντρα και δύο άλλα είναι υπό κατασκευή. Σημειώνεται πως όλα μαζί αντιπροσωπεύουν συνολική επένδυση ύψους €255 εκατ. Στο πλαίσιο αυτό, σκοπεύουμε να παραμείνουμε σε τροχιά ανάπτυξης στη Βραζιλία, αξιοποιώντας τις εξαιρετικές επιδόσεις της οικονομίας της χώρας, και να ενισχύσουμε περαιτέρω τη θέση της Sonae Sierra μεταξύ των πρωταγωνιστών του κλάδου στη συγκεκριμένη αγορά».

Σχετικά με τη Sonae Sierra

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία και ενθουσιασμό στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων.  Η εταιρεία διαθέτει 49 ιδιόκτητα εμπορικά κέντρα στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία.  Η Sonae Sierra παρέχει επίσης υπηρεσίες προς τρίτους στην Κύπρο, τη Σερβία, την Κροατία, το Μαρόκο και την Κολομβία.  Αυτή τη στιγμή η Sonae Sierra διαθέτει 5 έργα στη φάση της ανάπτυξης και 6 νέα έργα σε διάφορες φάσης ολοκλήρωσης στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία, συνολικής GLA 1,1 εκατ. m². Η Sonae Sierra έχει υπό διαχείριση συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) που υπερβαίνει τα  2,2 εκατ. m² με πάνω από 8.500 καταστήματα.  Το 2010 τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra υποδέχτηκαν περισσότερους από 442 εκατομμύρια επισκέπτες.

Μαδρίτη, 13 Δεκεμβρίου 2011

Η Sonae Sierra επιβεβαιώνει το πάγιο ενδιαφέρον της για την Ισπανική αγορά

Το Sierra Fund εξαγόρασε το σύνολο των μετοχών του Plaza Mayor Shopping στη Μάλαγα

• Το Sierra Fund εξαγόρασε και το υπολειπόμενο 25% των μετοχών του εμπορικού κέντρου.
• Το Plaza Mayor αποτελεί σημείο αναφοράς για τα εμπορικά κέντρα στη Μάλαγα και την Ανδαλουσία.

Η Sonae Sierra, η διεθνής εταιρεία που ειδικεύεται στα εμπορικά κέντρα, εξαγόρασε μέσω του Sierra Fund το 25% των μετοχών του Plaza Mayor Shopping, στην ισπανική πόλη Μάλαγα, από μετόχους της μειοψηφίας.  Το Sierra Fund είναι πλέον ο μόνος ιδιοκτήτης κατέχοντας το 100% των μετοχών. Η Sonae Sierra είχε ήδη αναλάβει τη διαχείριση του κέντρου.

Το Sierra Fund, ένα πανευρωπαϊκό ταμείο επενδύσεων σε ακίνητα, ιδρύθηκε το 2003. Με κεφάλαια ύψους €1,08 δισεκ. και προγραμματισμένη διάρκεια 10 ετών, το Fund σήμερα κατέχει 26 εμπορικά κέντρα στο χαρτοφυλάκιο της Sonae Sierra. Η Sonae Sierra κατέχει το 50,1% του σχήματος με το υπόλοιπο 49,9% να ανήκει σε τέσσερις άλλους επενδυτές: Stichting Pensioenfonds ABP (Ολλανδία), Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων EP (Γαλλία), CNP Ασφαλιστική (Γαλλία) και TIAA-CREF (ΗΠΑ).

Παρά τις δυσκολίες που απορρέουν από τη σημερινή κατάσταση της οικονομίας, το 2011 το Plaza Mayor Shopping πέτυχε ικανοποιητικά αποτελέσματα, τόσο όσον αφορά τον αριθμό των επισκεπτών όσο και τον κύκλο εργασιών. Σήμερα το κέντρο έχει ποσοστό πληρότητας 100%. Μέσα στο πρώτο εννεάμηνο του έτους υποδέχθηκε συνολικά, μαζί με το Plaza Mayor Ocio, πάνω από 7,2 εκατ. επισκέψεις, πετυχαίνοντας συνολικές πωλήσεις που υπερβαίνουν τα 77,6 εκατ. ευρώ.

Το Plaza Mayor Shopping άρχισε να λειτουργεί το 2008 μετά από την επέκταση του Plaza Mayor Shopping Centre στη Μάλαγα. Το εμπορικό κέντρο διαθέτει 58 καταστήματα σε μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) 18.800 m² καθώς και πάνω από 1.130 θέσεις στάθμευσης. Συνολικά, το Plaza Mayor διαθέτει GLA 53.365 m², 146 καταστήματα, 3.230 θέσεις στάθμευσης, πολυκινηματογράφος με 20 κινηματογραφικές αίθουσες, 35 εστιατόρια, αίθουσα μπόουλινγκ με 20 διαδρόμους, σουπερμάρκετ Mercadona, συνεργεία και υπηρεσίες αυτοκινήτων, πρατήριο καυσίμων, σχολή μουσικής και γυμναστήριο. Από την έναρξη της λειτουργίας του ήδη το Plaza Mayor αναδείχθηκε σε σημείο αναφοράς για τα εμπορικά κέντρα στη Μάλαγα και την Ανδαλουσία.

Λόγω της μεγάλης ζήτησης για χώρους λιανικής και των εξαιρετικών αποτελεσμάτων του Plaza Mayor, η Sonae Sierra εξετάσει σοβαρά αυτή τη στιγμή την πιθανότητα αλλαγής χρήσης του κέντρου καθώς και μια νέα επέκταση με την οποία θα βελτιώσει ακόμη περισσότερο τη σύνθεση των καταστημάτων, ώστε το εμπορικό κέντρο να συνεχίσει να είναι ελκυστικό τόσο για τα ίδια τα καταστήματα του εμπορικού κέντρου όσο και για τους επισκέπτες του.

Η Sonae Sierra παραμένει προσηλωμένη στην Ισπανική αγορά

Η επένδυση αυτή της Sonae Sierra μέσω του Sierra Fund αποτελεί έμπρακτη απόδειξη του σταθερού ενδιαφέροντος της εταιρείας για την ισπανική αγορά, ακόμη και στους δύσκολους σημερινούς καιρούς, χώρα στην οποία διαθέτει 9 ιδιόκτητα εμπορικά κέντρα ενώ παράλληλα παρέχει υπηρεσίες διαχείρισης σε 4 κέντρα και εμπορικές υπηρεσίες σε άλλα 3.    

Σύμφωνα με τον Alexandre Fernandes, επικεφαλής διαχείρισης επενδύσεων της Sonae Sierra στην Ισπανία και την Πορτογαλία, «η εξαγορά του συνόλου των μετοχών του Plaza Mayor Shopping αποτελεί και την κορύφωση της στρατηγικής μας με στόχο το συγκεκριμένο εμπορικό κέντρο το οποίο αναδείχθηκε σε σημείο αναφοράς για την περιοχή χάρη στην τεράστια ποικιλία που προσφέρει και τον πρωτοποριακό του σχεδιασμό. Η συγκεκριμένη επένδυση θα μας δώσει τη δυνατότητα να συνεχίσουμε να υλοποιούμε τη στρατηγική μας με στόχο την αύξηση της αξίας των επενδύσεών μας στην Ισπανία.»

Σχετικά με τη Sonae Sierra

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία και ενθουσιασμό στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων.  Η εταιρεία είναι ιδιοκτήτης 49 εμπορικών κέντρων στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία.  Η Sonae Sierra παρέχει επίσης υπηρεσίες σε τρίτους στην Κύπρο, τη Σερβία, την Κροατία, το Μαρόκο και την Κολομβία.  Η Sonae Sierra κατασκευάζει στην παρούσα φάση 5 έργα, ενώ άλλα 6 νέα έργα βρίσκονται σε διαφορετικές φάσεις ανάπτυξης στην Πορτογαλία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία.  Η Sonae Sierra έχει υπό διαχείριση συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) που υπερβαίνει τα 2,2 εκατ. m² με 8.500 καταστήματα.  Το 2010 τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra υποδέχθηκαν πάνω από 442 εκ. επισκέπτες.

Μάια, Πορτογαλία, 05 Δεκεμβρίου 2011

Νέα επέκταση στην αγορά της Βραζιλίας

Η Sonae Sierra εγκαινιάζει την επέκταση του Shopping Metrópole στη Βραζιλία 

• Επένδυση ύψους €22,7 εκατ. (R$ 56,8 εκατ.)
• Νέες εξωτερικές όψεις και πλήρης ανακαίνιση των υφισταμένων χώρων

Η Sonae Sierra εγκαινίασε πριν από λίγες μέρες την επέκταση και ανακαίνιση του εμπορικού κέντρου Shopping Metrópole. Πρόκειται για ένα εμπορικό κέντρο, το οποίο κατασκευάστηκε πριν από 31 χρόνια στο São Bernardo do Campo, στην πολιτεία του Σαο Πάολο. Οι σχετικές εργασίες θα απαιτήσουν επένδυση ύψους €22,7 εκατ. (R$ 56,8 εκατ.).

Μερικά από τα νέα στοιχεία που θα χαρακτηρίζουν πλέον το εμπορικό κέντρο είναι τα 31 νέα καταστήματα, οι νέες εξωτερικές όψεις, αλλά και η ανακαίνιση των υφισταμένων χώρων: δάπεδα, οροφές, φωτισμός, σήμανση, νέα επίπλωση, εγκατάσταση κυλιομένων κλιμάκων, νέος βρεφονηπιακός σταθμός και εγκαταστάσεις βασικών υπηρεσιών υγείας θα αποκτήσουν νέα και πιο μοντέρνα όψη.  Πέρα από τις αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις, η εσωτερική ταυτότητα του εμπορικού κέντρου ανανεώθηκε, μέσα από έναν πιο μοντέρνο και πολύχρωμο σχεδιασμό.

Σύμφωνα με τον Fernando Guedes de Oliveira, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Sonae Sierra «η ανακαίνιση αυτού του ολοκληρωμένου εμπορικού κέντρου στην πολιτεία του Σάο Πάολο αποτελεί μέρος της στρατηγικής ανάδειξης και εμπλουτισμού των εμπορικών μας κέντρων, τα οποία προσπαθούμε να εξελίσσουμε συνεχώς και να τα προσαρμόζουμε στις ανάγκες των επισκεπτών, ώστε να τους προσφέρουμε ένα σύγχρονο εμπορικό κέντρο με περισσότερες επιλογές, είτε στον χώρο των αγορών, είτε στον χώρο της ψυχαγωγία. Η συγκεκριμένη επένδυση αποτελεί ακόμα μία απόδειξη της προσήλωσής μας στην αγορά της Βραζιλίας και στην ποιότητα των εμπορικών κέντρων που διαθέτουμε σε αυτήν την τόσο σημαντική αγορά».

Πέρα από τα προαναφερθέντα εγκαίνια, η πρόσφατη επέκταση του Shopping Campo Limpo στον νότο της πολιτείας του Σάο Πάολο, καθώς και τα άλλα τρία υπό κατασκευή έργα ενισχύουν τη συνεπή παρουσία της Sonae Sierra στη αγορά της Βραζιλίας.

Τον περασμένο Σεπτέμβριο ανακοινώθηκε η έναρξη της κατασκευής του Passeio das Águas Shopping στην πόλη Goiânia το οποίο είναι το 13^ο εμπορικό κέντρο που αναπτύσσει η Εταιρεία στη Βραζιλία. Το νέο εμπορικό κέντρο θα ανοίξει τις πύλες του το 2013 και αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους περίπου 167 εκατ. ευρώ για την κατασκευή του μεγαλύτερου και του πλέον σύγχρονου εμπορικού κέντρου στην πρωτεύουσα της περιοχής αλλά και γύρω από αυτήν.

Η εταιρεία κατασκευάζει αυτή τη στιγμή και τα εμπορικά κέντρα Uberlândia Shopping και Boulevard Londrina Shopping. Το πρώτο από αυτά αναμένεται να λειτουργήσει το πρώτο τρίμηνο του 2012 και θα διαθέτει μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) 43,600 m², αντιπροσωπεύει δε συνολική επένδυση of €62 εκατ. Το δεύτερο θα διαθέτει 47.800 m² GLA, αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους €88 εκατ. και αναμένεται επίσης να λειτουργήσει το 2012.

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία και ενθουσιασμό στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων.  Η εταιρεία είναι ιδιοκτήτης 49 εμπορικών κέντρων στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία.  Η Sonae Sierra παρέχει επίσης υπηρεσίες σε τρίτους στην Κύπρο, τη Σερβία, την Κροατία, το Μαρόκο και την Κολομβία.  Η Sonae Sierra κατασκευάζει στην παρούσα φάση 5 έργα, ενώ άλλα 6 νέα έργα βρίσκονται σε διαφορετικές φάσεις ανάπτυξης στην Πορτογαλία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία.  Η Sonae Sierra έχει υπό διαχείριση συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) που υπερβαίνει τα  2,2 εκατ. m² με 8,500 καταστήματα.  Το 2010 τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra υποδέχθηκαν πάνω από 442 εκ. επισκέπτες.

Μάια, Πορτογαλία, 14 Νοεμβρίου 2011

Η Sonae Sierra κατέγραψε Καθαρά Κέρδη €27,3 εκατ. τους πρώτους εννέα μήνες του 2011

• Τα Άμεσα Καθαρά Κέρδη παρέμειναν σταθερά, παρά την πώληση περιουσιακών στοιχείων και την αρχική δημόσια προσφορά (IPO) στη Βραζιλία
• Το γενικό ποσοστό πληρότητας στο παγκόσμιο portfolio της εταιρείας ανήλθε σε 96,8%
• Τα πέντε υπό κατασκευή εμπορικά κέντρα αντιπροσωπεύουν συνολική επένδυση περίπου €560 εκατ.

Τα Καθαρά Κέρδη της Sonae Sierra ανήλθαν σε €27,3 εκατ. τους πρώτους εννέα μήνες του 2011 έναντι €14,9 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2010. Η θετική διαφοροποίηση των Καθαρών Κερδών στηρίχθηκε στην αύξηση των Εμμέσων Καθαρών Κερδών, αποτέλεσμα της αντοχής και της υψηλότερης λειτουργικής απόδοσης των εμπορικών μας κέντρων, πράγμα το οποίο ελαχιστοποίησε και τις επιπτώσεις από την αρνητική εξέλιξη των αποδόσεων στην Πορτογαλία και την Ελλάδα.  

Κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου αξίζει να καταγραφεί ως το σημαντικότερο γεγονός η έναρξη της κατασκευής του Passeio das Águas Shopping το οποίο είναι το 13^ο εμπορικό κέντρο της εταιρείας στη Βραζιλία. Τα εγκαίνια του Passeio das Águas Shopping στην πόλη Goiânia θα γίνουν το 2013, ενώ η επένδυση ύψους περίπου 167 εκατ. ευρώ θα έχει ως αποτέλεσμα τη δημιουργία του μεγαλύτερου και του πλέον σύγχρονου εμπορικού κέντρου στην ευρύτερη περιοχή. Στη Βραζιλία, η Sonae Sierra εγκαινίασε κατά τη διάρκεια αυτού του τριμήνου και την επέκταση του εμπορικού κέντρου Campo Limpo.

Η Εταιρεία ενίσχυσε επίσης την παροχή υπηρεσιών προς τρίτους με την υπογραφή σύμβασης με την Bayerische Hausbau, με αντικείμενο τη διαχείριση και εκμίσθωση του εμπορικού κέντρου Bikini Berlin -ένα μεγάλης κλίμακας έργο στην πόλη του Βερολίνου το οποίο αναμένεται να εγκαινιασθεί το 2013.

Κατά τη διάρκεια του 1^ου τριμήνου οι πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων και η αρχική δημόσια προσφορά (IPO) στη Βραζιλία είχαν ως αποτέλεσμα, τη μείωση κατά 8% των Αμέσων Εσόδων από Επενδύσεις, από €167,7 εκατ. τους πρώτους εννέα μήνες του 2010 σε €154,1 εκατ. το 2011. Τα EBITDA μειώθηκαν μόνο κατά 6% κατά τη διάρκεια της ίδιας περιόδου (€84,5 εκατ. σε σύγκριση με €90 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2010), κάτι που οφείλεται στη βελτίωση της απόδοσης που επέφεραν οι προσπάθειες περιορισμού του κόστους σε όλους τους τομείς δραστηριότητας της Εταιρείας. 

Το υπό διαχείριση διεθνές χαρτοφυλάκιο της Sonae Sierra κατέγραψε θετικό πρόσημο, λαμβάνοντας υπ' όψη την τρέχουσα πορεία των λιανικών πωλήσεων σε μερικές από τις αγορές της εταιρείας: σε συγκρίσιμη βάση, οι πωλήσεις των καταστημάτων των εμπορικών κέντρων το πρώτο εννεάμηνο του 2011 αυξήθηκαν κατά 0,1% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2010.

Το γενικό ποσοστό πληρότητας του χαρτοφυλακίου ανήλθε σε 96,8%, ήτοι 0,5% περισσότερο σε σύγκριση με τους πρώτους εννέα μήνες του 2010, κάτι το οποίο αποδεικνύει την ποιότητα και την αντοχή των ακινήτων που διαχειρίζεται η Εταιρεία.

Μέθοδος και Στοιχεία Αποτίμησης Αξίας

Η Εταιρεία υπολογίζει, κατ' αρχήν, την απόδοσή της βάσει των μεταβολών της Καθαρής Αξίας Ενεργητικού (NAV) συν τα διανεμηθέντα μερίσματα. Η Sonae Sierra υπολογίζει την NAV της εταιρείας σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές που δημοσίευσε το 2007 η INREV (Ευρωπαϊκή Ένωση Επενδυτών σε μη Εισηγμένους Επενδυτικούς Τίτλους σε Ακίνητα), της οποίας η Sonae Sierra είναι μέλος.

Βάσει αυτής της μεθόδου, στις 30 Σεπτεμβρίου 2011 η NAV της Sonae Sierra ανήρχετο σε €1,19 δισ., ήτοι μείωση κατά 5,1% σε σύγκριση με την τιμή που κατέγραφε στις 31 Δεκεμβρίου 2010 λόγω της διανομής μερίσματος και της μείωσης των αποθεματικών μετατροπής ως εκ της υποτίμησης του ρεάλ (11,5%).  

Υπό ανάπτυξη χαρτοφυλάκιο

Η Sonae Sierra διαθέτει σήμερα 49 εν λειτουργία εμπορικά κέντρα, 28 εκ των οποίων βρίσκονται εκτός Πορτογαλίας και συγκεκριμένα στην Ισπανία (9), Ιταλία (4), Ελλάδα (1), Γερμανία (3), Ρουμανία (1) και Βραζιλία (10).

Η Εταιρεία διαθέτει επιπλέον πέντε υπό κατασκευή εμπορικά κέντρα τα οποία αντιπροσωπεύουν συνολική επένδυση €560 εκατ. περίπου: το Solingen Shopping στη Γερμανία, το Le Terrazze στην Ιταλία και τρία ακόμη στη Βραζιλία, τα Uberlβndia Shopping, Boulevard Londrina και Passeio das Αguas Shopping.  Έξι επί πλέον έργα βρίσκονται σε διάφορες φάσεις ανάπτυξης στην Πορτογαλία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα και τη Ρουμανία.

Το Solingen Shopping, το οποίο άρχισε να κατασκευάζεται φέτος το καλοκαίρι, θα διαθέτει GLA 28.000 m² και αναμένεται να λειτουργήσει στα τέλη του 2013 ή στις αρχές του 2014. Στη Ιταλία είναι υπό κατασκευή το Le Terrazze: το εμπορικό κέντρο με GLA 38.500 m² αντιπροσωπεύει επένδυση άνω των €125 εκατ. και αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του το πρώτο τρίμηνο του 2012.

Αξίζει επίσης να σημειωθεί η έναρξη των έργων κατασκευής του εμπορικού κέντρου Boulevard Londrina (Βραζιλία), συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 47.800 m², στο οποίο θα επενδυθούν €88 εκατ. και το οποίο θα λειτουργήσει το 2012, καθώς και η πρόοδος στην κατασκευή του Uberlândia Shopping, τα εγκαίνια του οποίου θα γίνουν φέτος, συνολικής επένδυσης ύψους €62 εκατ.

Η διεθνής ανάπτυξη της Sonae Sierra συνεχίζεται δυναμικά χάρη και στην παροχή υπηρεσιών ανάπτυξης και διαχείρισης προς τρίτους, αξιοποιώντας τη μοναδική τεχνογνωσία της Εταιρείας στον τομέα των εμπορικών κέντρων -η Εταιρεία ήδη δραστηριοποιείται στον τομέα αυτόν στην Κύπρο, τη Σερβία, το Μαρόκο, την Κολομβία, πέραν των αγορών στις οποίες διαθέτει δικά της εμπορικά κέντρα.

Σχετικά με τη Sonae Sierra

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com / www.sonaesierra.es, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία και ενθουσιασμό στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων.  Η εταιρεία διαθέτει 49 ιδιόκτητα εμπορικά κέντρα στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία.  Η Sonae Sierra παρέχει επίσης υπηρεσίες προς τρίτους στην Κύπρο, τη Σερβία, το Μαρόκο και την Κολομβία.  Αυτή τη στιγμή η Sonae Sierra διαθέτει 5 έργα στη φάση της ανάπτυξης και 6 νέα έργα σε διάφορες φάσης ολοκλήρωσης στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία, συνολικής GLA 1,1 εκατ. m². Η Sonae Sierra έχει υπό διαχείριση συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) που υπερβαίνει τα  2,2 εκατ. m² με πάνω από 8.500 καταστήματα.  Το 2010 τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra υποδέχτηκαν περισσότερους από 442 εκατομμύρια επισκέπτες.

Λισαβόνα, 6 Οκτωβρίου 2011

Η Sonae Sierra διαθέτει το πιο αειφορικό χαρτοφυλάκιο στην Ευρώπη, σύμφωνα με το ίδρυμα GRESB

• Τα επενδυτικά κεφάλαια της Sonae Sierra κατέλαβαν επίσης την τρίτη θέση στην παγκόσμια κατάταξη. 
• Για ακόμη μία φορά, οι περιβαλλοντικές πρακτικές που εφαρμόζει η Sonae Sierra σε παγκόσμιο επίπεδο αναγνωρίζονται.
• Το ίδρυμα GRESB είναι διεθνής οργανισμός που αξιολογεί τις κοινωνικές και περιβαλλοντικές επιδόσεις των εταιρειών ακινήτων. 

Η Sonae Sierra, η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, βραβεύθηκε από το ίδρυμα GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) ως η εταιρεία με το καλύτερο χαρτοφυλάκιο στην Ευρώπη που προωθεί την Αειφορία. Η Sonae Sierra κατάλαβε επίσης την τρίτη θέση στην παγκόσμια κατάταξη.

Το ίδρυμα GRESB αποτελεί πρωτοβουλία μερικών εκ των μεγαλύτερων θεσμικών επενδυτών παγκοσμίως (ακαδημαϊκοί, καθώς και διακεκριμένα στελέχη του χώρου των ακινήτων). Στο πλαίσιο της εν λόγω πρωτοβουλίας, το GRESB δημοσιεύει κάθε χρόνο τον κατάλογο των επενδυτικών κεφαλαίων και εταιρειών που ανήκουν στον τομέα των ακινήτων και που επιδεικνύουν τη μεγαλύτερη προσήλωση σε θέματα περιβαλλοντικής προστασίας.

Λαμβάνοντας υπόψη ότι φέτος πάνω από 340 επενδυτικά κεφάλαια και εταιρείες ανταποκρίθηκαν στην πρόσκληση του ιδρύματος GRESB, η θέση που κατέλαβε η Sonae Sierra αποτελεί αναγνώριση της στρατηγικής διαχείρισης του χαρτοφυλακίου της εταιρείας στον τομέα της Αειφορίας, μία στρατηγική που βασίζεται στο όραμα της εταιρείας να συγκεράσει τα περιβαλλοντικά και κοινωνικά μέτρα με την κερδοφορία. Με γνώμονα την Αειφορία η εταιρεία ανέλαβε πρωτοβουλίες με στόχο την εξοικονόμηση πόρων, όπως η ηλεκτρική ενέργεια και το νερό, κάτι το οποίο με τη σειρά του επιφέρει μείωση του κόστους για την εταιρεία. Προς τον σκοπό αυτόν η Sonae Sierra επιδιώκει να πετυχαίνει απτά και μετρήσιμα αποτελέσματα, ώστε να καταδειχθεί ότι η προσπάθεια περιορισμού των επιπτώσεων στο περιβάλλον είναι πηγή κερδοφορίας για τις επιχειρήσεις.

Για παράδειγμα, στον τομέα της ενεργειακής απόδοσης, η Sonae Sierra μείωσε την ανά m2 κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος στους κοινόχρηστους χώρους του συνόλου του χαρτοφυλακίου της κατά 30%, σε σύγκριση με το 2002. Μόνο μέσα στο 2010 εξοικονομήθηκαν έτσι περίπου 105 εκατ. κιλοβατώρες και περίπου 9 εκατ. ευρώ. Επιπλέον, από το 2005 η εταιρεία μείωσε κατά 60% τα εκπεμπόμενα αέρια θερμοκηπίου (σε τόνους ανά m2 GLA).

Ο Pedro Caupers, μέλος του Δ.Σ. και αρμόδιος για τη διαχείριση Εμπορικών Κέντρων και Επενδύσεων θεωρεί ότι «η αναγνώριση ότι το χαρτοφυλάκιό μας είναι το πιο αειφορικό στην Ευρώπη αποδεικνύει ότι η προσήλωσή μας στην κοινωνική υπευθυνότητα μας έφερε στην πρώτη θέση σε έναν τομέα, ο οποίος θα είναι ολοένα και πιο σημαντικός για τους επενδυτές σε ακίνητα. Η επιτυχία της Sonae Sierra οφείλεται στην εφαρμογή στρατηγικής Plan-Do-Check (σχεδιάζω-υλοποιώ-ελέγχω), η οποία δίνει τη δυνατότητα σε μια εταιρεία να αναθεωρεί και να βελτιώνει διαρκώς τα συστήματα της. Στο πλαίσιο της γενικής στρατηγικής της, η Sonae Sierra σχεδιάζει και υλοποιεί κάθε χρόνο ένα πρόγραμμα Εταιρικής Υπευθυνότητας με σαφώς προσδιορισμένους και ποσοτικά μετρήσιμους στόχους».

Χαρακτηριστικό παράδειγμα της εν λόγω στρατηγικής αποτελεί το εμπορικό κέντρο LOOP5, το οποίο υπέγραψε σύμβαση παροχής φυσικού αερίου με την Entega, στο πλαίσιο της οποίας οι εκπομπές CO2 θα μειώνονται και θα αντισταθμίζονται πλήρως μέσω προγράμματος αναδάσωσης του Forest Carbon Group. Το LOOP5 δεν επιβαρύνει το περιβάλλον με εκπομπές CO2 διότι από την πρώτη στιγμή της λειτουργίας του το ηλεκτρικό ρεύμα που καταναλώνει παράγεται από ανανεώσιμες πηγές ενέργειες. Παράλληλα, έχουν ληφθεί επιπλέον μέτρα για να βελτιωθεί η ενεργειακή απόδοση του εμπορικού κέντρου: Χάρη σε ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα, κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2011, το LOOP5 μείωσε κατά 12% την κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος (σε kWh/m2) σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2010.

Σχετικά με τη Sonae Sierra

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία και ενθουσιασμό στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων. Η εταιρεία είναι ιδιοκτήτης 49 εμπορικών κέντρων στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία. Η Sonae Sierra παρέχει επίσης υπηρεσίες σε τρίτους στην Κύπρο, τη Σερβία, το Μαρόκο και την Κολομβία. Η Sonae Sierra κατασκευάζει στην παρούσα φάση 5 έργα, ενώ άλλα 6 νέα έργα βρίσκονται σε διαφορετικές φάσεις ανάπτυξης στην Πορτογαλία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία. Η Sonae Sierra έχει υπό διαχείριση συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) που υπερβαίνει τα 2,2 εκατ. m2 με 8,500 καταστήματα. Το 2010 τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra υποδέχθηκαν πάνω από 442 εκ. επισκέπτες.

Λα Σπέτσια, Ιταλία, 27 Σεπτεμβρίου 2011

Το Le Terrazze έγινε το πρώτο εμπορικό κέντρο στον κόσμο που εξασφάλισε τις δύο πιστοποιήσεις κατά ISO 14001 και OHSAS 18001 κατά τη διάρκεια της κατασκευής του

• Πιστοποίηση κατά το περιβαλλοντικό πρότυπο ISO 14001 και το πρότυπο OHSAS 18001 για την Ασφάλεια και την Υγεία στον χώρο εργασίας από την Lloyd's Register Quality Assurance.  
• Το 80% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας είναι ήδη μισθωμένο. 
• Θετικές επιπτώσεις για την οικονομία της περιοχής με την δημιουργία περίπου 700 θέσεων εργασίας (αμέσων και εμμέσων), χωρίς να συνυπολογίσουμε τις θέσεις που θα δημιουργηθούν ευρύτερα χάρη στην τόνωση της οικονομικής ζωής της περιοχής και αυτές που θα δημιουργήσει η υπεραγορά σουπερμάρκετ.  
• Το εμπορικό κέντρο προγραμματίζεται να ανοίξει τις πύλες του περί τα τέλη Φεβρουαρίου ή τις αρχές Μαρτίου 2012.

Η Sonae Sierra και η ING Real Estate Development ανακοίνωσαν στις 22 Σεπτεμβρίου, κατά τη διάρκεια της ξενάγησης των δημοσιογράφων στο εργοτάξιο της κατασκευής, ότι το Le Terrazze έγινε πρόσφατα το πρώτο εμπορικό κέντρο στον κόσμο που έλαβε κατά τη διάρκεια της κατασκευής του και τις δύο πιστοποιήσεις, κατά OHSAS 18001 και ISO 14001, από την εταιρεία Lloyd's Register Quality Assurance.

Από τα πρώτα στάδια της ανάπτυξής του, το Le Terrazze εφάρμοσε Σύστημα Διαχείρισης Ασφαλείας, Υγείας και Περιβάλλοντος για να διασφαλίσει ότι το εμπορικό κέντρο θα κατασκευασθεί σε αυστηρή συμμόρφωση με τις διεθνείς βέλτιστες πρακτικές ώστε να ελαχιστοποιηθούν οι κίνδυνοι για όλους όσους εμπλέκονται στο έργο, καθώς και οι κίνδυνοι για το περιβάλλον και την τοπική κοινωνία.

«Η εξασφάλιση των δύο έγκυρων πιστοποιήσεων για το σύστημα Σύστημα Διαχείρισης Ασφαλείας, Υγείας και Περιβάλλοντος του εμπορικού κέντρου επιβεβαιώνει την απαρέγκλιτη δέσμευσή μας υπέρ της Αειφορίας, από τα πρώτα κιόλας στάδια της ανάπτυξής του έργου», σχολίασε ο Jerry Boschi, Γενικός Διευθυντής Ανάπτυξης της Sonae Sierra στην Ιταλία.

Ειδικότερα, η πιστοποίηση κατά OHSAS18001 βασίζεται σε ένα διεθνές πρότυπο, το οποίο προβλέπει συγκεκριμένες υποχρεώσεις στη διαχείριση και την προστασία της υγείας και της ασφάλειας των εργαζομένων. Στον τομέα αυτόν το εμπορικό κέντρο Le Terrazze καθιέρωσε το πρόγραμμα "Safe Practice Index" (SPI) στο πλαίσιο του οποίου αφιερώνεται συγκεκριμένος αριθμός ωρών το μήνα σε ελέγχους ασφαλείας και υγείας.

Έως τον Ιούνιο του 2011 685 ανθρωποώρες είχαν αφιερωθεί στην εκπαίδευση διαφόρων κατηγοριών εμπλεκομένων με το εμπορικό  κέντρο.  Το εμπορικό κέντρο εκπόνησε επίσης μεθοδολογία διερεύνησης συμβάντων και διεξάγει τακτικές ασκήσεις αντιμετώπισης εκτάκτου ανάγκης, με ή χωρίς προειδοποίηση.

Η πιστοποίηση κατά ISO 14001 επιβεβαιώνει τη σταθερή μας απόφαση να προστατεύσουμε και να διαφυλάξουμε το περιβάλλον. Χάρη στη συστηματική χρήση του Συστήματος Διαχείρισης Ασφάλειας, Υγείας και Περιβάλλοντος, το Le Terrazze θα είναι σε θέση να διαχειριστεί ορισμένα σημαντικά ζητήματα, όπως η κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, καθώς και η διαχείριση των απορριμμάτων και η ανακύκλωση. Ήδη από τα τέλη Ιουνίου 2011, το εργοτάξιο ανακυκλώνει το  99% των οικοδομικών αποβλήτων και παρακολουθεί την κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος και νερού.

Με μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια 38.600 m2, το Le Terrazze θα είναι το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της περιοχής, με 106 καταστήματα στα οποία συμπεριλαμβάνονται μία υπεραγορά Ipercoop με επιφάνεια 11.700 m2, 8 μεγάλα καταστήματα και 15 εστιατόρια και μπαρ καθώς και ένα Fitness Club Tonic με εσωτερική πισίνα, καθώς και 2.000 σκεπασμένες θέσεις δωρεάν στάθμευσης. Σημειώνεται ότι άνω του 80% της GLA είναι ήδη εκμισθωμένο. Το Le Terrazze αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους €125 εκατ. και θα έχει θετικές επιπτώσεις στην οικονομία της περιοχής με τη δημιουργία 700 περίπου θέσεων εργασίας (αμέσων και εμμέσων), χωρίς να συνυπολογισθούν οι θέσεις που θα δημιουργηθούν ευρύτερα, χάρη στην τόνωση της οικονομικής ζωής της περιοχής και αυτές που θα δημιουργήσει η υπεραγορά σουπερμάρκετ. Το νέο εμπορικό κέντρο στη Λα Σπέτσια προγραμματίζεται να ανοίξει τις πύλες του περί τα τέλη Φεβρουαρίου ή τις αρχές Μαρτίου 2012

«Το Le Terrazze θα προσφέρει σε όλους τους κατοίκους της Λα Σπέτσια αλλά και των γύρω περιοχών μια νέα, καινοτόμο αντίληψη περί του τι σημαίνει εμπορικό κέντρο. Στόχος μας είναι να δημιουργήσουμε έναν χώρο για αγορές αλλά και έναν χώρο ζωής, έναν χώρο στον οποίον ο επισκέπτης θα βρίσκει ποικιλία δραστηριοτήτων και εμπειριών. Είναι ένας χώρος που δημιουργούμε με προσοχή και σεβασμό προς την πόλη της Λα Σπέτσια και την τοπική κοινωνία που υπηρετούμε», προσθέτει η Michele Latora, Διευθύντρια της ING Real Estate Development στην Ιταλία.

Το Le Terrazze είναι ένα εμπορικό κέντρο στη φάση της κατασκευής το οποίο βρίσκεται στην Λα Σπέτσια, στην οδό Fontevivo. Με συνολική μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) 38.600 m2, το Le Terrazze θα είναι το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο στην επαρχία Λα Σπέτσια. Το εμπορικό κέντρο Le Terrazze θα προσφέρει στους 210.000 κατοίκους της περιοχής επιρροής (εκ των οποίων περίπου 100.000 είναι ο πληθυσμός της Λα Σπέτσια) συνολικά 106 καταστήματα, μεταξύ των οποίων μία υπεραγορά με ωφέλιμη επιφάνεια 11.700 m2, 8 μεγάλα καταστήματα και 15 εστιατόρια και μπαρ, καθώς και ένα Fitness Club Tonic με εσωτερική πισίνα και 2.000 σκεπασμένες θέσεις δωρεάν στάθμευσης. Άνω του 80% της GLA είναι ήδη εκμισθωμένο.

Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλούμε πατήστε εδώ: www.le-terrazze.it 

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στα εμπορικά κέντρα, με πάθος να φέρει καινοτομία και ενθουσιασμό στον κλάδο των εμπορικών και ψυχαγωγικών κέντρων.  Η εταιρεία είναι ιδιοκτήτης 49 εμπορικών κέντρων στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία.  Η Sonae Sierra παρέχει επίσης υπηρεσίες σε τρίτους στην Κύπρο, τη Σερβία, το Μαρόκο και την Κολομβία.  Η Sonae Sierra κατασκευάζει στην παρούσα φάση 4 έργα, ενώ άλλα 7 νέα έργα βρίσκονται σε διάφορες φάσεις ολοκλήρωσης στην Πορτογαλία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία.  Η Sonae Sierra έχει υπό διαχείριση συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) περίπου 2,2 εκατ. m² με πάνω από 8.500 καταστήματα. Το 2010 τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra υποδέχτηκαν περισσότερους από 442 εκατομμύρια επισκέπτες.

Σχετικά με την ING Real Estate Development: Η ING Real Estate Development είναι εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων σε διάφορες χώρες της Ευρώπης με κύριο αντικείμενο τα εμπορικά κέντρα που συνδυάζουν καταστήματα λιανικής με άλλες χρήσεις.  Η ING Real Estate Development είναι εταιρεία του ομίλου ING, του διεθνούς χρηματοπιστωτικού ομίλου με Ολλανδικές καταβολές ο οποίος προσφέρει τραπεζικές και επενδυτικές υπηρεσίες, ασφαλίσεις ζωής και συνταξιοδοτικά προγράμματα σε πάνω από 85 εκ. ιδιώτες, εταιρείες και θεσμικούς πελάτες σε πάνω από 40 χώρες.

Γραφείο Τύπου Le Terrazze:

MSL Italia
Viale Vittorio Veneto, 22
20 124  Μιλάνο

Paola Fumagalli
Τηλ: 02 77336, 395 - φαξ: 02 77336.360
Ιμέιλ: paola.fumagalli@mslgroup.com

Ilaria Pesenti
Τηλ: 02 77336, 289 - φαξ: 02 77336.360
Ιμέιλ: ilaria.pesenti@mslgroup.com

Anna Elena Carusone
Τηλ: 02 77336, 271 - φαξ: 02 77336.360
Ιμέιλ: annaelena.carusone@mslgroup.com

Λισαβόνα, 19 Σεπτεμβρίου 2011  

Τα εγκαίνια προγραμματίζονται για το 2013

H Sonae Sierra δρομολογεί νέο έργο στην Βραζιλία 

• 13^o έργο της εταιρείας στη Βραζιλία 
• Συνολική επένδυση ύψους 164 εκατ. ευρώ
• 282 καταστήματα σε 78.100 m² μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA) 
• Περίπου 6.300 θέσεις άμεσης εργασίας θα δημιουργηθούν μετά την έναρξη λειτουργίας του εμπορικού κέντρου

Η Sonae Sierra, η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, ανακοίνωσε την έναρξη της κατασκευής ενός νέου έργου στη Βραζιλία, το οποίο είναι και το 13^ο της εταιρείας στη συγκεκριμένη χώρα. Το νέο εμπορικό κέντρο στην πόλη Goiânia θα ανοίξει τις πύλες του το 2013. Ειδικότερα, το Passeio das Águas Shopping αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους περίπου 164 εκατ. ευρώ για την κατασκευή του μεγαλύτερου και του πλέον σύγχρονου εμπορικού κέντρου στην πρωτεύουσα της περιοχής αλλά και γύρω από αυτήν.

Το εμπορικό κέντρο θα διαθέτει μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) 78.100 m² και συνολικά 282 καταστήματα, μεταξύ των οποίων οκτώ μεγάλα καταστήματα, μια υπεραγορά σούπερ μάρκετ, 10 εστιατόρια και οκτώ υπερσύγχρονες κινηματογραφικές αίθουσες εξοπλισμένες με την τελευταία λέξη της τεχνολογίας. Το Passeio das Águas Shopping θα διαθέτει επίσης 4.000 θέσεις στάθμευσης. Οι υπεραγορές Bretas, Cinemark και Magic Games έχουν ήδη επιβεβαιώσει την παρουσία τους μέσα στο νέο εμπορικό κέντρο, μεταξύ των μεγάλων καταστημάτων.

Η περιοχή επιρροής του νέου εμπορικού κέντρου έχει πληθυσμό 1,6 εκατομμύρια που κατοικούν στην Goiânia και την ευρύτερη περιοχή. Αξίζει να σημειωθεί ότι με την κατασκευή του έργου θα δημιουργηθούν περίπου 1.600 θέσεις εργασίας ενώ μετά από την έναρξη λειτουργίας του Passeio das Águas Shopping θα δημιουργηθούν περισσότερες από 6.300 θέσεις άμεσης απασχόλησης.

Σύμφωνα με τον Fernando Guedes de Oliveira, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Sonae Sierra, «Η έναρξη της κατασκευής του νέου εμπορικού κέντρου αποτελεί ορόσημο στην πορεία βιώσιμης ανάπτυξης της εταιρείας στη Βραζιλία, χώρα η οποία αποτελεί μία από τις βασικές μας αγορές. Το γεγονός αυτό σημαίνει ότι η Sonae Sierra θα συνεχίσει να αξιοποιεί την ταχύρρυθμη ανάπτυξη της οικονομίας της Βραζιλίας, η οποία άλλωστε μας έδωσε την δυνατότητα να σημειώσουμε εξαιρετικά θετικά αποτελέσματα στη συγκεκριμένη χώρα».

Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός εμπνευσμένος από τη φύση

Το έργο σχεδίασε ο αρχιτέκτονας José Quintela da Fonseca, υπεύθυνος Γενικού Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής της Sonae Sierra. Ο αρχιτέκτονας άντλησε την έμπνευσή του από τα στοιχεία της φύσης και δημιούργησε ένα οικολογικό πάρκο με διαδρομή στη φύση, ένα μονοπάτι περιπάτου και έναν ποδηλατόδρομο, τα οποία θα είναι πλήρως ενσωματωμένα στο εμπορικό κέντρο.

Λύσεις αειφορίας

Η Sonae Sierra Βραζιλίας αναπτύσσει εμπορικά κέντρα, τα οποία συνδυάζουν τις αγορές με τον πολιτισμό και την ψυχαγωγία. Πέραν του ότι διαθέτουν υπερσύγχρονο εξοπλισμό ασφάλειας, συντήρησης και διαχείρισης, τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra Βραζιλίας είναι σχεδιασμένα με γνώμονα την προστασία του περιβάλλοντος, την άνεση των καταναλωτών και των καταστηματαρχών και την φροντίδα για τις τοπικές κοινωνίες.

Ως εκ τούτου, στο εμπορικό κέντρο Passeio das Águas Shopping χρησιμοποιούνται οι πλέον προηγμένες εφαρμογές με στόχο τη μείωση της κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος και νερού για την προστασία του περιβάλλοντος. Στο εμπορικό κέντρο χρησιμοποιείται η τελευταία λέξη του αυτοματισμού και των συστημάτων διαχείρισης κτιρίων, εξοπλισμός χαμηλής κατανάλωσης ενέργειας και ένα σύστημα ανακύκλωσης των ομβρίων υδάτων, το οποίο θα συλλέγει τα νερά της βροχής και θα τα χρησιμοποιεί για πυρόσβεση, άρδευση και καθαριότητα.

Επιπλέον, στο έργο θα τοποθετηθούν φωτιστικά σώματα χαμηλής κατανάλωσης και μηχανισμοί που περιορίζουν τη ροή του νερού στις βρύσες. Στην περιοχή εστίασης του εμπορικού κέντρου έχει κατασκευασθεί μεγάλος φεγγίτης και μεγάλη πρόσοψη από υαλοπίνακες η οποία επιτρέπει την είσοδο στο φυσικό φως με αποτέλεσμα εξοικονόμηση ενέργειας και πιο ευχάριστο περιβάλλον για τους πελάτες.

Όπως και στην κατασκευή των άλλων έργων της εταιρείας, οι οικοδομικές εργασίες και η επίβλεψη θα γίνουν με τρόπο, ώστε το έργο να πιστοποιηθεί με βάση το πρότυπο ISO 14001. Ένας άλλος στόχος κατά τη διάρκεια της κατασκευής του Passeio das Águas Shopping είναι να πιστοποιηθεί στον τομέα της διαχείρισης Ασφάλειας και Υγείας βάσει του Προτύπου OHSAS 18001 (Σύστημα Διαχείρισης Ασφάλειας και Υγείας στον Χώρο Εργασίας).

Σχετικά με τη Sonae Sierra

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία και ενθουσιασμό στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων. Η εταιρεία είναι ιδιοκτήτης 49 εμπορικών κέντρων στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία. Η Sonae Sierra παρέχει επίσης υπηρεσίες σε τρίτους στην Κύπρο, τη Σερβία, το Μαρόκο και την Κολομβία. Η Sonae Sierra κατασκευάζει στην παρούσα φάση 5 έργα, ενώ άλλα 6 νέα έργα βρίσκονται σε διάφορες φάσεις ολοκλήρωσης στην Πορτογαλία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία. Η Sonae Sierra έχει υπό διαχείριση συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) περίπου 2,2 εκατ. m² με πάνω από 8.500 καταστήματα. Το 2010 τα εμπορικά κέντρα της εταιρείας υποδέχθηκαν περισσότερους από 442 εκατομμύρια επισκέπτες.

Μάια, Πορτογαλία, 3 Αυγούστου 2011

Η Sonae Sierra κατέγραψε €13,2 εκατ. Καθαρά Κέρδη στο πρώτο εξάμηνο του 2011

• Το άμεσο κέρδος παρουσίασε αύξηση 1% παρά την πώληση περιουσιακών στοιχείων και την αρχική δημόσια προσφορά στη Βραζιλία

• Σε παγκόσμιο επίπεδο το ποσοστό πληρότητας του χαρτοφυλακίου αυξήθηκε στο 96,5%

• Οι πωλήσεις καταστημάτων στο υπό διαχείριση χαρτοφυλάκιο (like-for-like) αυξήθηκαν κατά 0,9%

Η Sonae Sierra, με ειδίκευση στα εμπορικά κέντρα σε ολόκληρο τον κόσμο, κατέγραψε Καθαρά Κέρδη (Net Profit) ύψους €13,2 εκατ. στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2011, σε σύγκριση με €648.000 την ίδια περίοδο του 2010. Η θετική μεταβολή των καθαρών κερδών προκλήθηκε από την αύξηση κατά 1% των άμεσων καθαρών κερδών και από τη βελτίωση κατά 44% των έμμεσων καθαρών κερδών, αποτέλεσμα της αντοχής και της αυξημένης λειτουργικής απόδοσης του ενεργητικού, με το οποίο ελαχιστοποιούνται οι επιπτώσεις της αρνητικής συμπεριφοράς των κεφαλαιακών αποδόσεων (yields) σε Πορτογαλία και Ελλάδα.

Κατά τη διάρκεια του 2ου τριμήνου, τονίζουμε ως κύριο γεγονός, την έναρξη της κατασκευής του νέου εμπορικού κέντρου στο Solingen της Γερμανίας που αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους €120 εκατ. περίπου. Για την ανάπτυξη του νέου αυτού έργου, η Sonae Sierra δημιούργησε μια 50/50 κοινοπραξία με τη MAB Development.

Επίσης, έχουμε ενισχύσει και αυξήσει την παροχή υπηρεσιών σε τρίτους, με την υπογραφή των δύο συμβάσεων παροχής υπηρεσιών για τη μίσθωση των εμπορικών κέντρων Sun Plaza και Vitantis Mall, στη Ρουμανία. Στην Ισπανία, η Sonae Sierra ενίσχυσε την παρουσία της με την υπογραφή της σύμβασης για τη μίσθωση του εμπορικού πάρκου Carcaixent Retail Park. Στην Ιταλία, η εταιρεία ανέλαβε τη διαχείριση του εμπορικού κέντρου Le Isole, που βρίσκεται στο Piemonte.

Η στρατηγική ανακύκλωσης κεφαλαίων που υιοθετήθηκε από την Εταιρεία είχε ως αποτέλεσμα τη μείωση επενδύσεων σε ακίνητα, σε σύγκριση με το 2010, γεγονός που οφείλεται στην πώληση των δύο εμπορικών κέντρων στην Ισπανία (El Rosal και Plaza Eboli) και της αρχικής δημόσιας προσφοράς της Sonae Sierra Βραζιλίας. Αυτή η στρατηγική υλοποιείται ήδη από το 2010, με την πώληση της Alexa (Γερμανία) και του Mediterranean Cosmos (Ελλάδα).

Οι εν λόγω πωλήσεις εμπορικών κέντρων και η αρχική δημόσια προσφορά, οδήγησαν σε μείωση κατά 6% των Αμέσων Εσόδων από Επενδύσεις, από €107,9 εκατ. στο 1ο εξάμηνο του 2010, σε €103.2 εκατ. Το EBITDA υπέστη μείωση μόνο κατά 4% την ίδια περίοδο (€55.6 εκατ. σε σύγκριση με τα €57.9 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2010), αποτυπώνοντας την αποτελεσματικότητα που προκύπτει από τις προσπάθειες περιορισμού του κόστους σε όλους τους τομείς της Εταιρείας.

Το διεθνές χαρτοφυλάκιο που διαχειρίζεται η Sonae Sierra κατέγραψε θετικό πρόσημο το πρώτο εξάμηνο του 2011, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2010, με τις πωλήσεις καταστημάτων να σημειώνουν αύξηση 0,9% σε συγκρίσιμη βάση.

Το Γενικό Ποσοστό Πληρότητας του χαρτοφυλακίου ανήλθε σε 96,5%, αυξημένο κατά 0,3% σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2010, επίδοση που θεωρείται θετική στο πλαίσιο της τρέχουσας οικονομικής κατάστασης.

Μέθοδος Αποτίμησης

Η Εταιρεία υπολογίζει κατ' αρχήν την απόδοσή της βάσει των μεταβολών της Καθαρής Παρούσας Αξίας Ενεργητικού (NAV) συν τα διανεμηθέντα μερίσματα. Η Sonae Sierra υπολογίζει την NAV της, βάσει των κατευθυντηρίων γραμμών που δημοσίευσε το 2007 η INREV (Ευρωπαϊκή Ένωση Επενδυτών σε μη Εισηγμένους Επενδυτικούς Τίτλους σε Ακίνητα), μέλος της οποίας είναι η Sonae Sierra.

Βάσει αυτής της μεθόδου, την 30η Ιουνίου 2011, η NAV της Sonae Sierra ανήλθε σε €1,22 δισ., μείωση 2,3%, συγκριτικά με την αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2010.

Χαρτοφυλάκιο υπό ανάπτυξη

Η Sonae Sierra διαθέτει αυτή τη στιγμή 49 εμπορικά κέντρα σε λειτουργία, 28 από τα οποία βρίσκονται εκτός Πορτογαλίας και συγκεκριμένα στην Ισπανία (9), Ιταλία (4), Ελλάδα (1), Γερμανία (3), Ρουμανία (1) και Βραζιλία (10).

Η Εταιρεία διαθέτει επίσης τέσσερα εμπορικά κέντρα υπό κατασκευή, τα οποία αντιπροσωπεύουν συνολική επένδυση ύψους €400 εκατ. ευρώ περίπου: Solingen Shopping στη Γερμανία, Le Terrazze στην Ιταλία, και Uberlândia Shopping και Boulevard Londrina στη Βραζιλία. Επτά άλλα έργα βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια ανάπτυξης στην Πορτογαλία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία.

Το Solingen Shopping, το οποίο άρχισε να κτίζεται αυτό το καλοκαίρι, θα έχει Μικτή Εκμισθώσιμη Επιφάνεια (GLA) 28.000 τ.μ. και αναμένεται να ανοίξει στα τέλη του 2013/αρχές του 2014.

Στην Ιταλία, το Le Terrazze είναι υπό κατασκευή, με συνολική Μικτή Εκμισθώσιμη Επιφάνεια (GLA) μεγαλύτερη των 38.500 τ.μ. και μια επένδυση μεγαλύτερη των €125 εκατ. και είναι προγραμματισμένο να εγκαινιαστεί το πρώτο τρίμηνο του 2012.

Το Uberlândia Shopping στη Βραζιλία, που έχει προγραμματιστεί να εγκαινιαστεί το πρώτο τρίμηνο 2012, θα έχει Μικτή Εκμισθώσιμη Επιφάνεια (GLA) 43.600 τ.μ. και αποτελεί επένδυση ύψους €62 εκατ. Το Boulevard Londrina θα έχει Μικτή Εκμισθώσιμη Επιφάνεια (GLA) 47.800 τ.μ., το οποίο αντιστοιχεί σε επένδυση ύψους €88 εκατ. και έχει προγραμματιστεί να ανοίξει το 2012. Επίσης, δύο εμπορικά κέντρα στη Βραζιλία είναι σε φάση επέκτασης: το Shopping Metropole και το Shopping Campo Limpo.

Η διεθνής ανάπτυξη της Sonae Sierra επικεντρώνεται επίσης στην παροχή ανάπτυξης και διαχείρισης υπηρεσιών σε τρίτους, ως αποτέλεσμα της μοναδικής τεχνογνωσίας που διαθέτει η εταιρεία στην αγορά των εμπορικών κέντρων. Πέρα από τις αγορές στις οποίες διαθέτει δικά της εμπορικά κέντρα, η Sonae Sierra δραστηριοποιείται ήδη στον τομέα της παροχής υπηρεσιών προς τρίτους στην Κύπρο, τη Σερβία, το Μαρόκο και την Κολομβία.

Sonae Sierra

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στα εμπορικά κέντρα, με πάθος να φέρει καινοτομία και ενθουσιασμό στον κλάδο των εμπορικών και ψυχαγωγικών κέντρων. Η εταιρεία είναι ιδιοκτήτης 49 εμπορικών κέντρων στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία. Η Sonae Sierra παρέχει επίσης υπηρεσίες σε τρίτους στην Κύπρο, τη Σερβία, το Μαρόκο και την Κολομβία. Η Sonae Sierra κατασκευάζει στην παρούσα φάση 4 έργα, ενώ άλλα 7 νέα έργα βρίσκονται σε διάφορες φάσεις ολοκλήρωσης στην Πορτογαλία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία. Η Sonae Sierra έχει υπό διαχείριση συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) περίπου 2,2 εκατ. m2 με πάνω από 8.500 καταστήματα. Το 2010 τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra υποδέχτηκαν περισσότερους από 442 εκατομμύρια επισκέπτες.