Η Sonae Sierra καταγράφει καθαρά κέρδη 13 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του 2012

• Τα καθαρά κέρδη αυξήθηκαν κατά 25% σε σύγκριση με το 1^ο τρίμηνο του 2011
• Τα άμεσα κέρδη ανήλθαν σε €18 εκατ., καταγράφοντας αύξηση 24% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2011
• Τα EBITDA αυξήθηκαν κατά 4% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους και ανήλθαν σε €30 εκατ.
• Σε παγκόσμιο επίπεδο το ποσοστό πληρότητας παρέμεινε σταθερό στο 96%
• Επιτυχία σημείωσαν τα εγκαίνια των εμπορικών κέντρων "Le Terrazze" (Ιταλία) και "Uberlândia Shopping" (Βραζιλία)

Η Sonae Sierra, η διεθνής εταιρεία που ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών και ψυχαγωγικών κέντρων, κατέγραψε καθαρά κέρδη €13 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του 2012, σημειώνοντας αύξηση κατά 25% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2011. Η άνοδος των καθαρών κερδών οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην αύξηση κατά 24% των αμέσων κερδών (€17,8 εκατ. στο πρώτο τρίμηνο του 2012 σε σύγκριση με €14,4 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2011), χάρη, κυρίως, στη βελτίωση της λειτουργικής απόδοσης και των χρηματοοικονομικών αποτελεσμάτων. Τα έμμεσα κέρδη μειώθηκαν κατά 20% λόγω της αδυναμίας έγκυρης αποτίμησης των επενδύσεων κατά τη διάρκεια του τριμήνου.

Σε ορισμένες ευρωπαϊκές αγορές όπου η Εταιρεία έχει παρουσία κυριαρχεί μεγάλη αβεβαιότητα ως προς τις αποτιμήσεις των ακινήτων. Οι αποτιμητές τονίζουν στις εκθέσεις τους ότι η σημαντική αβεβαιότητα στις μακροοικονομικές εξελίξεις είχε ως αποτέλεσμα μειωμένο πλήθος συναλλαγών με αποτέλεσμα να μην υπάρχει επαρκής βάση για να εξαχθούν έγκυρα συμπεράσματα ως προς τις αποτιμήσεις των ακινήτων.

Στο εν λόγω πλαίσιο, η Εταιρεία αποφάσισε να τροποποιήσει την πολιτική αποτίμησης, η οποία από εδώ και πέρα θα διεξάγεται κάθε εξάμηνο, αντί για κάθε τρίμηνο. Με τον τρόπο αυτό," η Εταιρεία εναρμονίζεται με αυτό που αποτελεί ακόμη και σήμερα την πλέον συνήθη πρακτική στις περισσότερες αγορές ακινήτων. 

Τα κυριότερα γεγονότα του τριμήνου ήταν τα εγκαίνια του "Le Terrazze", του πέμπτου εμπορικού κέντρου της Εταιρείας στην Ιταλία, και του "Uberlândia Shopping", του 11^ου εμπορικού της κέντρου στη Βραζιλία. Τα δύο νέα κέντρα αντιπροσωπεύουν συνολική επένδυση €229 εκατ. και αύξησαν την μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) που διαχειρίζεται η Sonae Sierra κατά περίπου 84.000 m².

Στην Πορτογαλία, η Εταιρεία επένδυσε περίπου €1 εκατ. στη νέα επέκταση του GuimarãeShopping κατά 1.240 m² GLA με τα οποία το εμπορικό κέντρο βελτίωσε ακόμη περισσότερο την ποικιλία που προσφέρει στους πελάτες του και έγινε ακόμη πιο ελκυστικό. 

Σε διεθνές επίπεδο, αξίζει να σημειωθεί η επιτυχής έκδοση ομολόγου από τη Sonae Sierra Βραζιλίας ύψους R$300 εκατ. (€124 εκατ.). Στη Βραζιλία, ενισχύσαμε τη συμμετοχή μας στο "Shopping Plaza Sul" κατά 30% με αντάλλαγμα μειοψηφικό μερίδιο 22,2% στο "Shopping Penha" και R$63,9 εκατ. σε μετρητά. Με τον τρόπο αυτόν, αποκτούμε πληρέστερο έλεγχο σε ένα ποιοτικό εμπορικό κέντρο στο Σάο Πάολο, ενώ διατηρούμε τη συμμετοχή με την οποία ελέγχουμε το "Shopping Penha". Ως εκ τούτου, ενισχύεται η στρατηγική της Sonae Sierra Βραζιλίας στο πλαίσιο της οποίας αναζητούμε ευκαιρίες εξαγορών και παράλληλα ενισχύεται περαιτέρω η συμμετοχή μας σε υφιστάμενες επενδύσεις.

Τα EBITDA αυξήθηκαν κατά 4% (€30 εκατ. σε σύγκριση με €29 εκατ. κατά τη διάρκεια της αντίστοιχης περιόδου του 2011) χάρη στη βελτίωση της απόδοσης -λόγω μείωσης του κόστους σε όλο το φάσμα των δραστηριοτήτων της εταιρείας- και την κατά 100% αύξηση των υπηρεσιών ανάπτυξης προς τρίτους σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2011.

Στο διεθνές χαρτοφυλάκιο που διαχειρίζεται η Sonae Sierra, σε συγκρίσιμη βάση, οι πωλήσεις των καταστημάτων μειώθηκαν κατά 0,8%, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2011 λόγω, κυρίως, των οικονομικών εξελίξεων στην Ελλάδα, την Πορτογαλία και την Ισπανία. Αξίζει πάντως να τονιστεί η εξαιρετική επίδοση της Βραζιλίας, όπου οι πωλήσεις σε ρεάλ σημείωσαν θεαματική άνοδο κατά 11,4%, αντισταθμίζοντας έτσι την υστέρηση της Ευρώπης.

Το ποσοστό πληρότητας του διεθνούς χαρτοφυλακίου ανήλθε σε 96%, σημειώνοντας ανεπαίσθητη μείωση κατά 0,7% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2011 -αξιοθαύμαστη επίδοση αν αναλογισθεί κανείς το πώς επηρέασε η κρίση την πληρότητα και τα μισθώματα στην ευρωπαϊκή αγορά εμπορικών ακινήτων λιανικής. 

Το σύνολο των υπό διαχείριση ακινήτων της Εταιρείας ανήρχετο σε €6,5 δισεκ., ήτοι αύξηση κατά €222 εκατ. σε σύγκριση με τα τέλη του 2011, κυρίως χάρη στα νέα εμπορικά κέντρα Le Terraze και Uberlândia Shopping και δεδομένου ότι οι αποτιμήσεις δεν επικαιροποιήθηκαν αυτό το τρίμηνο.

Μέθοδος και Στοιχεία Αποτίμησης Αξίας

Η Εταιρεία υπολογίζει, κατ' αρχήν, την απόδοσή της βάσει των μεταβολών της Καθαρής Αξίας Ενεργητικού (NAV) συν τα διανεμηθέντα μερίσματα. Η Sonae Sierra υπολογίζει την NAV της εταιρείας σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές που δημοσίευσε το 2007 η INREV (Ευρωπαϊκή Ένωση Επενδυτών σε μη Εισηγμένους Επενδυτικούς Τίτλους σε Ακίνητα), της οποίας η Sonae Sierra είναι μέλος.

Με βάση αυτήν τη μέθοδο, η NAV της Εταιρείας την 31η Μαρτίου 2012 ήταν €1,19 δισεκ., ήτοι αύξηση 1,1% σε σύγκριση με τα τέλη Δεκεμβρίου 2011 η οποία οφείλεται στα καθαρά κέρδη της τρέχουσας χρήσης.

Υφιστάμενο και υπό ανάπτυξη χαρτοφυλάκιο

Η Sonae Sierra διαθέτει σήμερα 51 εν λειτουργία εμπορικά κέντρα, 30 εκ των οποίων βρίσκονται εκτός Πορτογαλίας και συγκεκριμένα στην Ισπανία (9), Ιταλία (5), Ελλάδα (1), Γερμανία (3), Ρουμανία (1) και Βραζιλία (11). Η Εταιρεία κατασκευάζει αυτή τη στιγμή τρία εμπορικά κέντρα -συνολική επένδυση €375 εκατ.- με τα οποία θα προσθέσει 153.900 m² μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA) στο χαρτοφυλάκιό της.

Στη Γερμανία, ξεκίνησαν οι εργασίες στο "Solingen", το οποίο θα διαθέτει μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) 28.000 m2 και προγραμματίζεται να λειτουργήσει στα τέλη του 2013. Δύο άλλα εμπορικά κέντρα κατασκευάζονται στην Βραζιλία, το "Boulevard Londrina" και το "Passeio das Águas". Το πρώτο, στην Londrina, στην πολιτεία Paraná, θα διαθέτει 47.800 m² GLA, αντιπροσωπεύει δε επένδυση € 88 εκατ. και θα ανοίξει στα τέλη του 2012. Το δεύτερο, στην πόλη Goiânia της πολιτείας Goiás, θα είναι το 13^ο εμπορικό κέντρο της Εταιρείας στη χώρα. Το νέο εμπορικό κέντρο αποτελεί επένδυση ύψους €167 εκατ. Μετά από τα εγκαίνιά του το 2013, ο επισκέπτης θα έχει στη διάθεσή του επί πλέον 78.100 m² GLA.

Σχετικά με τη Sonae Sierra

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία και να προσφέρει μοναδικές εμπειρίες στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων. Η Εταιρεία δραστηριοποιείται στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία, το Μαρόκο, την Αλγερία, την Κολομβία και τη Βραζιλία ως ιδιοκτήτης 51 εμπορικών κέντρων. Επιπλέον, η Εταιρεία παρέχει υπηρεσίες προς τρίτα μέρη στην Κροατία. Η Sonae Sierra διαθέτει σήμερα 3 εμπορικά κέντρα στη φάση της κατασκευής και 6 νέα έργα σε διάφορες φάσεις ανάπτυξης καθώς και δύο νέα έργα για τρίτους. Η Sonae Sierra διαχειρίζεται περισσότερα από 70 Εμπορικά Κέντρα με συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) περίπου 2,2 εκατ. m² και με πάνω από 8.500 καταστήματα. Το 2011 τα εμπορικά κέντρα της εταιρείας υποδέχθηκαν περισσότερους από 428 εκατομμύρια επισκέπτες.

Το 11^ο εμπορικό κέντρο της Sonae Sierra στη Βραζιλία

Το εμπορικό κέντρο Uberlândia Shopping ανοίγει σήμερα τις πύλες του για το κοινό

• Το 92% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας είναι ήδη μισθωμένο
• Αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους € 79 εκατ.
• 201 καταστήματα σε 45.300 m² μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας
• Θετικές επιπτώσεις στην τοπική οικονομία: δημιουργούνται 2.000 θέσεις εργασίας, ενώ 21 τοπικά καταστήματα έχουν παρουσία στο νέο εμπορικό κέντρο

Η Sonae Sierra, μέσω της θυγατρικής της Sonae Sierra Brasil, εγκαινιάζει σήμερα το Uberlândia Shopping, το 11^ο εμπορικό της κέντρο στη Βραζιλία.

Το Uberlândia Shopping εγκαινιάζεται στην περιοχή Triângulo Mineiro και αντιπροσωπεύει συνολική επένδυση €79 εκατ. Ήδη το 92% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA) είναι μισθωμένο, κάτι το οποίο αποτελεί και απόδειξη της ποιότητας και της καινοτομίας που χαρακτηρίζει το εμπορικό κέντρο. Αξίζει να σημειωθεί, ότι με την έναρξη της λειτουργίας του δημιουργούνται πάνω από δύο χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας.

Με τον ξεχωριστό και ιδιαίτερου χαρακτήρα σχεδιασμό του, το νέο εμπορικό κέντρο θα αποτελέσει εμβληματικό ορόσημο για την πόλη, με μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια 45.300 τ.μ. Ως εκ τούτου, το Uberlândia θα διαθέτει μια εντελώς νέα πρόταση που θα συνδυάζει αγορές, ψυχαγωγία και πολιτισμό σε δύο επίπεδα, ενώ θα φιλοξενεί συνολικά 201 καταστήματα, εκ των οποίων 6 καταστήματα μεγάλης επιφάνειας, 21 εστιατόρια, μία υπεραγορά Walmart και πέντε κινηματογραφικές αίθουσες Cinemark τελευταίας τεχνολογίας. Το Uberlândia Shopping διαθέτει επίσης, μεγάλους χώρους στάθμευσης με 2.400 θέσεις για αυτοκίνητα, καθώς και 170 για ποδήλατα. Ο ειδικός χώρος στάθμευσης των ποδηλάτων συνδέεται με το δίκτυο ποδηλατοδρόμων της πόλης.

Πολλά και σημαντικά brands έχουν επιβεβαιώσει την παρουσία τους στο Uberlândia Shopping, μεταξύ των οποίων All Bags, Artex HomeLifestyle, Crocs, John John, Kalunga, Lacoste, Livraria Leitura, Magic Games, Noir Le Lis, Opção Jeans, Track & Field, Zas Tras Brinquedos, καθώς και το Leroy Merlin και η υπεραγορά Walmart που είχαν ήδη εγκαινιάσει τα καταστήματά τους. Στο νέο εμπορικό κέντρο θα είναι διαθέσιμα κι άλλα brands υψηλού κύρους, όπως Arezzo, Brooksfield, Centauro, Drogasil, Fast Shop, Harry´s Brinquedos, Havaianas, Kopenhagen, O Boticário, Polishop, Siberian, Victor Hugo, Vivara, κ.α.. Στην περιοχή εστίασης, κεντρική παρουσία θα έχουν ορισμένα από τα γνωστότερα ονόματα του χώρου, όπως Burger King, McDonald's, αλλά και πολλά άλλα τα οποία τονίζουν τον ποιοτικό χαρακτήρα και την ποικιλία που προσφέρει το νέο αυτό εμπορικό κέντρο.

Όπως δήλωσε ο Fernando Guedes de Oliveira, Διευθύνων Σύμβουλος της Sonae Sierra «Το Uberlandia Shopping αποτελεί για το πρώτο από μία σειρά νέων έργων της Sonae Sierra στη Βραζιλία, όπου λειτουργούν ήδη 11 εμπορικά κέντρα και δύο άλλα είναι υπό κατασκευή. Το σύνολο των εν λόγω έργων αντιπροσωπεύουν μία επένδυση ύψους €255 εκατ. Σκοπεύουμε να επιταχύνουμε τους ρυθμούς ανάπτυξης της εταιρείας στη Βραζιλία, αξιοποιώντας τις εξαιρετικές επιδόσεις της οικονομίας της χώρας που μας επέτρεψαν να πετύχουμε πολύ θετικά αποτελέσματα, και να ενισχύσουμε περαιτέρω τη θέση της Sonae Sierra μεταξύ των πρωταγωνιστών του κλάδου στην αγορά της Βραζιλίας».

Μία μοναδική αρχιτεκτονική προσέγγιση

Η αρχιτεκτονική του Uberlândia Shopping είναι εμπνευσμένη από την πλούσια βλάστηση και τα φυσικά χαρακτηριστικά της περιοχής Cerrado της Minas Gerais. Η διακόσμηση του εμπορικού κέντρου εμπνέεται επιπλέον, από τα χρώματα της περιοχής και την αίσθηση που αποπνέει το τοπίο, χαρακτηριστικά τα οποία αποτυπώνονται και στις βασικές προσόψεις του εμπορικού κέντρου. Στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό δεσπόζουν ποικίλα ασύμμετρα γεωμετρικά σχήματα, σε συνδυασμό με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες που αξιοποιούν κατά τον καλύτερο δυνατό τρόπο το φυσικό φως.

Ένα από τα πιο εντυπωσιακά χαρακτηριστικά της αρχιτεκτονικής του εμπορικού κέντρου είναι η περιοχή εστίασης με τον μεγάλο γυάλινο τοίχο και τον υπαίθριο εξώστη, ο οποίος προσφέρει στους επισκέπτες μια μοναδική θέα της πόλης.

Το εμπορικό κέντρο βρίσκεται σε ένα από τα υψηλότερα σημεία της πόλης, με αποτέλεσμα να είναι ορατό από μεγάλη απόσταση -γεγονός το οποίο αναδεικνύει ακόμα περισσότερο την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική του. Η πρόσοψη του κτιρίου διαθέτει τρεις μεγάλους πρασίνους τοίχους, καλυμμένους με φυτά σε έκταση περίπου 800 m².

Ένα αειφόρο εμπορικό κέντρο

Στο πλαίσιο της Πολιτικής Κοινωνικής Υπευθυνότητας της Sonae Sierra, το Uberlândia Shopping έλαβε διάφορα μέτρα, προκειμένου να μειώσει τις επιπτώσεις της λειτουργίας του στο περιβάλλον, αλλά και να διασφαλίσει την Ασφάλεια και την Υγεία των εργαζομένων της εταιρείας. Συγκεκριμένα, υπήρξε το δεύτερο εμπορικό κέντρο στον κόσμο και το πρώτο στην Αμερικανική ήπειρο, το οποίο έλαβε διπλή πιστοποίηση (ISO 14001 και OHSAS 18001) για το ολοκληρωμένο σύστημα διαχείρισης Ασφάλειας, Υγείας και Περιβάλλοντος, ήδη κατά τη διάρκεια της κατασκευής του έργου. Το πρώτο εμπορικό κέντρο στην κατηγορία αυτή ήταν το Le Terrazze που αποτελεί άλλο ένα εμπορικό κέντρο της Sonae Sierra, το οποίο εγκαινιάστηκε την περασμένη εβδομάδα στην Ιταλία.

Πέρα από την υιοθέτηση αρχιτεκτονικών λύσεων, όπως η χρήση γυάλινων επιφανειών -που ευνοούν τον φυσικό φωτισμό και συμβάλλουν στην εξοικονόμηση ηλεκτρικής ενέργειας- και τη δημιουργία πράσινου τοίχου στην πρόσοψη, στη λειτουργία του κέντρου εφαρμόστηκαν επιπλέον μέτρα για την προστασία του περιβάλλοντος (π.χ. η χρήση συσκευών κλιματισμού οι οποίες χρησιμοποιούν λιγότερο νερό και καταναλώνουν λιγότερη ενέργεια, οι βρύσες με χρονοδιακόπτες και τα καζανάκια στις τουαλέτες με έλεγχο του όγκου του νερού). Συμπληρωτικά, το κτίριο φωτίζεται με φωτιστικά σώματα LED που καταναλώνουν έως και 80% λιγότερη ενέργεια σε σύγκριση με τα συνηθισμένα φωτιστικά.

Ισχυροποίηση της παρουσίας της εταιρείας στη Βραζιλία

Με τα εγκαίνια του Uberlândia Shopping, η Sonae Sierra διαχειρίζεται πλέον ένα ολοκληρωμένο χαρτοφυλάκιο 11 εμπορικών κέντρων στη Βραζιλία με συνολική μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) 401.900 m².

Η εταιρεία διαθέτει ακόμα δύο υπό κατασκευή εμπορικά κέντρα στη Βραζιλία, το Boulevard Londrina Shopping, τα εγκαίνια του οποίου προγραμματίζονται να γίνουν στα τέλη του 2012, και το Passeio das Águas που αναμένεται να εγκαινιαστεί το 2013. Το πρώτο εκ των δύο, στην πολιτεία Παρανά, με GLA 47.800 m², αντιπροσωπεύει επένδυση €88 εκατ. και θα εξυπηρετεί περιοχή επιρροής με πληθυσμό πάνω από 800.000 κατοίκους. Το Passeio das Águas Shopping, στην Goiânia (πρωτεύουσα της πολιτείας Goiás), θα διαθέτει GLA 78.100 m² και θα εξυπηρετεί περιοχή επιρροής με πληθυσμό που ξεπερνά τα 1,6 εκατ. κατοίκους. Το Passeio das Águas Shopping αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους περίπου 167 εκατ. ευρώ και θα είναι το μεγαλύτερο και πλέον σύγχρονο στην περιοχή.

Αυτά τα δύο νέα υπό κατασκευή έργα αντιπροσωπεύουν συνολική επένδυση ύψους € 255 εκατ., μέσω της οποίας η Sonae Sierra σχεδόν διπλασιάζει τα μεγέθη της στη Βραζιλία με αύξηση 92% της GLA.

«Η πρόθεσή μας στη Βραζιλία είναι να διαθέτουμε ανά πάσα στιγμή δύο έργα στη φάση της κατασκευής» δήλωσε ο Fernando Guedes de Oliveira, Διευθύνων Σύμβουλος της Sonae Sierra. «Πέραν των δύο συγκεκριμένων έργων που είναι σήμερα στη φάση της ανάπτυξης (Boulevard Londrina Shopping και Passeio das Águas Shopping), στόχος μας είναι να αναπτύξουμε επτά επιπλέον νέα εμπορικά κέντρα έως και το 2016 και να επεκτείνουμε ή να ανακαινίσουμε άλλα τρία κέντρα που βρίσκονται ήδη σε λειτουργία», ανακοίνωσε.

Σχετικά με τη Sonae Sierra

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία και να προσφέρει μοναδικές εμπειρίες στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων. Η Εταιρεία δραστηριοποιείται στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία, το Μαρόκο, την Αλγερία, την Κολομβία και τη Βραζιλία ως ιδιοκτήτης 51 εμπορικών κέντρων. Επιπλέον, η Εταιρεία παρέχει υπηρεσίες προς τρίτα μέρη στην Κροατία. Η Sonae Sierra διαθέτει σήμερα 3 εμπορικά κέντρα στη φάση της κατασκευής και 6 νέα έργα σε διάφορες φάσεις ανάπτυξης καθώς και δύο νέα έργα για τρίτους. Η Sonae Sierra διαχειρίζεται συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) περίπου 2,2 εκατ. m² με πάνω από 8.500 καταστήματα. Το 2011 τα εμπορικά κέντρα της εταιρείας υποδέχθηκαν περισσότερους από 428 εκατομμύρια επισκέπτες.

Το εμπορικό κέντρο "Le Terrazze" ανοίγει τις πύλες του για το κοινό

• Το 98% της συνολικής μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA) είναι ήδη μισθωμένο
• Επένδυση €150 εκατ. και δημιουργία 700 θέσεων εργασίας (άμεσων και έμμεσων)
• 102 καταστήματα σε 38.600 m² GLA, εκ των οποίων 60 brands που κάνουν για πρώτη φορά την εμφάνισή τους στην πόλη και 37 τοπικά καταστήματα της περιοχής
• Το πρώτο εμπορικό κέντρο στον κόσμο που έλαβε πιστοποίηση κατά τη διάρκεια της κατασκευής του σύμφωνα με το περιβαλλοντικό πρότυπο ISO 14001 και το πρότυπο OHSAS 18001 για την Ασφάλεια και την Υγεία στον χώρο εργασίας, από την Lloyd's Register Quality Assurance.

Η Sonae Sierra και η ING Real Estate Development εγκαινίασαν στις 21 Μαρτίου για το κοινό το νέο εμπορικό κέντρο «Le Terrazze» στην περιοχή Λα Σπέτσια της Ιταλίας. Το κέντρο αντιπροσωπεύει συνολική επένδυση ύψους 150 εκατ. ευρώ και ήδη το 98% της συνολικής μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA) είναι μισθωμένο.

Με μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια 38.600 m², το νέο εμπορικό κέντρο φιλοξενεί 102 καταστήματα στα οποία περιλαμβάνονται υπεραγορά Ipercoop επιφάνειας 11.700 m2, 13 μεγάλα καταστήματα και 16 εστιατόρια και μπαρ καθώς και ένα Fitness Club Tonic με εσωτερική πισίνα, καθώς και 2.000 σκεπασμένες θέσεις δωρεάν στάθμευσης.

Το "Le Terrazze" προσφέρει πλούσια συλλογή καταστημάτων υψηλής ποιότητας από τη συγκεκριμένη περιοχή, όσο και διεθνή brands, όπως Ipercoop, Mediaworld, H&M, Tonic Fitness, Scarpamondo, Cisalfa Sport, Deichmann, OVS Industry, Benetton, Piazza Italia, DeN Store, La Feltrinelli και Calliope. Το εμπορικό κέντρο διαθέτει επίσης περιοχή εστίασης με 16 εστιατόρια και μπαρ: Coffee House, Gelateria Antichi Sapori, Old Wild West, Giovanni Rana, Frutteria, Kikko Sushi, Gusto Siciliano, La Piadineria, Cibiamo, McDonald's, L'Osteria Ligure, Rosso Sapore, Bottega del Caffè, Road House Grill, Yoyogurt, Pollo Campero.

Τόνωση της τοπικής οικονομίας

Το "Le Terrazze" ανέπτυξε η κοινοπραξία Sonae Sierra και ING Real Estate με ποσοστά 50/50. Το νέο εμπορικό κέντρο θα δημιουργήσει περίπου 700 θέσεις εργασίας (άμεσες και έμμεσες), χωρίς να συνυπολογίσουμε τις θέσεις που θα δημιουργηθούν ευρύτερα χάρη στην τόνωση της οικονομικής ζωής της περιοχής και αυτές που θα δημιουργήσει η υπεραγορά σουπερμάρκετ. Το εμπορικό κέντρο αποτελεί την πρώτη φάση ενός ευρύτερου έργου αστικής ανάπλασης, το οποίο θα αποδώσει στους κατοίκους της Λα Σπέτσια μέρος της πόλης τους. Είναι εύκολα προσπελάσιμο από το κέντρο της πόλης -σε απόσταση μόλις ενός χιλιομέτρου από το κέντρο της Λα Σπέτσια- και ταυτόχρονα κοντά στις τουριστικές περιοχές Le Cinque Terre, Porto Venere, Lerici και Versilia.

Αρχιτεκτονική προσέγγιση

Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός του "Le Terrazze" αναπτύχθηκε με τρόπο ώστε το εμπορικό κέντρο να δένει αρμονικά με το γύρω τοπίο και να επικοινωνεί με τα γεωμορφολογικά χαρακτηριστικά της περιοχής. Σε ένδειξη φόρου τιμής στην τοπική κουλτούρα και την παράδοση της περιοχής, στο εσωτερικό του εμπορικού κέντρου δεσπόζουν τοιχογραφίες οι οποίες αναπαριστούν τα αξιοθέατα του τοπίου της Λιγουρίας στη θάλασσα και την ξηρά.

Ένα βιώσιμο εμπορικό κέντρο

Από την έναρξη της κατασκευής του, το "Le Terrazze" έδωσε μεγάλη έμφαση στην Εταιρική Υπευθυνότητα: εφαρμόστηκαν οι βέλτιστες πρακτικές τόσο στην προστασία του περιβάλλοντος όσο και στον τομέα της Ασφάλειας και της Υγείας.

Η εμφατική αυτή δέσμευση αναγνωρίστηκε από την Lloyd's Register Quality Assurance (LRQA) με αποτέλεσμα το "Le Terrazze" να γίνει το πρώτο εμπορικό κέντρο στον κόσμο που έλαβε πιστοποίηση κατά το περιβαλλοντικό πρότυπο ISO 14001 και το πρότυπο OHSAS 18001 για την Ασφάλεια και την Υγεία στον χώρο εργασίας. Επί πλέον, το έργο εξασφάλισε και τις δύο πιστοποιήσεις χωρίς να διαπιστωθεί ούτε μία Μη Συμμόρφωση κατά τη διάρκεια των επιθεωρήσεων πιστοποίησης.

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία και να προσφέρει μοναδικές εμπειρίες στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων. Η Εταιρεία δραστηριοποιείται στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία, το Μαρόκο, την Αλγερία, την Κολομβία και τη Βραζιλία ως ιδιοκτήτης 50 εμπορικών κέντρων, παρέχει δε υπηρεσίες προς άλλες εταιρείες του κλάδου στην Κροατία. Η Sonae Sierra διαθέτει σήμερα 4 εμπορικά κέντρα στη φάση της κατασκευής και 6 νέα έργα σε διάφορες φάσεις ανάπτυξης καθώς και δύο νέα έργα για τρίτους. Η Sonae Sierra διαχειρίζεται συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) περίπου 2,2 εκατ. m² με πάνω από 8.500 καταστήματα. Το 2011 τα εμπορικά κέντρα της εταιρείας υποδέχθηκαν περισσότερους από 428 εκατομμύρια επισκέπτες.

Σχετικά με την ING Real Estate

Η ING Real Estate είναι εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων σε διάφορες χώρες της Ευρώπης με κύριο αντικείμενο τα εμπορικά κέντρα που συνδυάζουν καταστήματα λιανικής με άλλες χρήσεις. Η ING Real Estate είναι εταιρεία του Ομίλου ING, του διεθνούς χρηματοπιστωτικού ομίλου με Ολλανδικές καταβολές ο οποίος προσφέρει τραπεζικές και επενδυτικές υπηρεσίες, ασφαλίσεις ζωής και συνταξιοδοτικά προγράμματα σε πάνω από 85 εκ. ιδιώτες, εταιρείες και θεσμικούς πελάτες σε πάνω από 40 χώρες.

Γραφείο Τύπου Le Terrazze:

MSL Italia
Viale Vittorio Veneto, 22
20124 Μιλάνο

Alessandro Chiarmasso
Τηλ: 02-77336.381 - φαξ: 02 77336.360
Ιμέιλ: alessandro.chiarmasso@mslgroup.com

Mariella Piccinni
Τηλ: 02-77336.289 - φαξ: 02 77336.360
Ιμέιλ: mariella.piccinni@mslgroup.com 

Anna Elena Carusone
Τηλ: 02-77336.271 - φαξ: 02 77336.360
Ιμέιλ: annaelena.carusone@mslgroup.com 

Η Sonae Sierra κατέγραψε Καθαρά Κέρδη €9,7 εκατ. το 2011, σημειώνοντας άνοδο 12% σε σύγκριση με το 2010

• Τα Άμεσα Καθαρά Κέρδη αυξήθηκαν κατά 6%, παρά την πώληση περιουσιακών στοιχείων και την επιτυχημένη αρχική δημόσια προσφορά (IPO) στη Βραζιλία
• Σε παγκόσμιο επίπεδο, το ποσοστό πληρότητας αυξήθηκε και ανήλθε σε 96,8%
• Τα εμπορικά κέντρα στο υπό διαχείριση χαρτοφυλάκιο της εταιρείας, υποδέχθηκαν 428 εκατομμύρια επισκέπτες
• Τα πέντε υπό κατασκευή εμπορικά κέντρα αντιπροσωπεύουν συνολική επένδυση €522 εκατομμυρίων

Τα Καθαρά Κέρδη της Sonae Sierra ανήλθαν σε €9,7 εκατ. το 2011, συγκριτικά με τα €8,7 εκατ. το 2010, σημειώνοντας δηλαδή αύξηση κατά 12%. Η θετική διαφοροποίηση των Καθαρών Κερδών εξηγείται από την αύξηση των Αμέσων Κερδών, ως αποτέλεσμα της αντοχής και της βελτιωμένης λειτουργικής απόδοσης των εμπορικών κέντρων της Sonae Sierra, πράγμα το οποίο αντιστάθμισε μερικώς τις αρνητικές επιπτώσεις λόγω υψηλοτέρων αποδόσεων, ιδιαίτερα στην Πορτογαλία.

Οι πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων στην Ευρώπη -του Alexa στη Γερμανία και του Mediterranean Cosmos στην Ελλάδα, το 2010, και των Plaza Éboli και El Rosal (και τα δύο στην Ισπανία), το 2011, σε συνδυασμό με την αρχική δημόσια προσφορά (IPO) στη Βραζιλία το πρώτο τρίμηνο του 2011, είχαν ως αποτέλεσμα σημαντική μείωση των Αμέσων Εσόδων από Επενδύσεις κατά 8%, από €226,7 το 2010, σε €209,2 εκατ. το 2011. Ως εκ τούτου, και παρά τις προσπάθειες περικοπής του κόστους σε όλους τους τομείς δραστηριότητας της εταιρείας, τα EBITDA μειώθηκαν κατά 9% κατά τη διάρκεια της ίδιας περιόδου (€112,8 εκατ. σε σύγκριση με €123,4 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2010).

Το υπό διαχείριση διεθνές χαρτοφυλάκιο της Sonae Sierra κατέγραψε ικανοποιητική επίδοση, λαμβάνοντας υπόψη την τρέχουσα πορεία των λιανικών πωλήσεων σε μερικές από τις αγορές όπου δραστηριοποιείται η εταιρεία. Ειδικότερα, το 2011 οι πωλήσεις των καταστημάτων των εμπορικών κέντρων μειώθηκαν μόνο κατά 0,2% σε σύγκριση με το 2010.

Παρά τις δυσμενείς επιπτώσεις που είχε, όπως ήταν φυσικό, η κατάσταση της οικονομίας επί των  μισθωμάτων και των ποσοστών πληρότητας στα εμπορικά ακίνητα στον χώρο της λιανικής, το χαρτοφυλάκιο της Sonae Sierra σημείωσε γενικό ποσοστό πληρότητας 96,8%, σημειώνοντας αύξηση κατά 0,5% σε σύγκριση με το 2010. Τα συγκεκριμένα στοιχεία καταδεικνύουν την ποιότητα τόσο των εμπορικών κέντρων, αλλά και της διοίκησης της εταιρείας.

Μέθοδος και Στοιχεία Αποτίμησης Αξίας

Η Εταιρεία υπολογίζει, κατ' αρχήν, την απόδοσή της βάσει των μεταβολών της Καθαρής Αξίας Ενεργητικού (NAV) συν τα διανεμηθέντα μερίσματα. Η Sonae Sierra υπολογίζει το NAV της εταιρείας, σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές που δημοσίευσε το 2007 η INREV (Ευρωπαϊκή Ένωση Επενδυτών σε μη Εισηγμένους Επενδυτικούς Τίτλους σε Ακίνητα), της οποίας η Sonae Sierra είναι μέλος.

Βάσει αυτών, στις 31 Δεκέμβριο 2011 το NAV της Sonae Sierra ανέρχεται σε €1,173 δισ., σε σύγκριση με €1,251 δισ. στις 31 Δεκεμβρίου 2010, λόγω της διανομής μερίσματος και της μείωσης των αποθεματικών μετατροπής ως εκ της υποτίμησης του νομίσματος Ρεάλ.

Η στρατηγική για το 2011: διεθνοποίηση, παροχή υπηρεσιών και ανακύκλωση κεφαλαίων

Το 2011, οι κύριοι άξονες της προκαθορισμένης στρατηγικής εφαρμόστηκαν με αυστηρότητα: διεθνοποίηση, ανακύκλωση κεφαλαίων και παροχή υπηρεσιών προς τρίτα μέρη.

Η εταιρεία άρχισε να παρέχει υπηρεσίες και σε άλλες χώρες, και συγκεκριμένα στο Μαρόκο, την Αλγερία και την Κροατία, ενώ ξεκίνησε την κατασκευή δύο νέων έργων.

Στη Γερμανία, ξεκίνησαν οι εργασίες στο Solingen, το οποίο θα διαθέτει μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) 28.000 m² και προγραμματίζεται να λειτουργήσει στα τέλη του 2013.

Στη Βραζιλία ξεκίνησε η κατασκευή του Passeio das Águas Shopping στην πόλη Goiânia, το οποίο είναι και το 13^ο εμπορικό κέντρο που αναπτύσσει η εταιρεία στη Βραζιλία. Το νέο εμπορικό κέντρο αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους περίπου 167 εκατ. ευρώ και θα ανοίξει τις πύλες του το 2013. Το Passeio das Águas Shopping θα είναι έτσι το μεγαλύτερο και πλέον σύγχρονο εμπορικό κέντρο στην περιοχή.

Το 2011 επίσης, η Sonae Sierra εγκαινίασε στη Βραζιλία τις επεκτάσεις των εμπορικών κέντρων Campo Limpo και Shopping Metrópole.

Η στρατηγική ανακύκλωσης κεφαλαίων που προέκρινε η εταιρεία με στόχο να διασφαλίσει τη βιώσιμη ανάπτυξή της, οδήγησε το 2011 στην πώληση δύο εμπορικών κέντρων στην Ισπανία (El Rosal και Plaza Éboli) και στην αρχική δημόσια προσφορά της Sonae Sierra Brasil. Η συγκεκριμένη στρατηγική υλοποιείται ήδη από το 2010 με την πώληση του εμπορικού κέντρου Alexa στη Γερμανία και του Mediterranean Cosmos στην Ελλάδα. Επιπλέον, η εταιρεία αναχρηματοδότησε το υφιστάμενο δάνειο για το εμπορικό κέντρο AlgarveShopping (στο Αλγκάρβε της Πορτογαλίας), μέσω ενός νέου μακροχρόνιου ενυπόθηκου δανείου που εξασφάλισε από διεθνή τράπεζα.

Επιπλέον ενισχύθηκε και επεκτάθηκε η δραστηριότητα της παροχής υπηρεσιών σε τρίτους με την υπογραφή τριών νέων συμβάσεων για την εκμίσθωση των εμπορικών κέντρων Sun Plaza, Magnolia Shopping και Vitantis Mall στη Ρουμανία. Στην Ισπανία, η Sonae Sierra ενίσχυσε την παρουσία της με την υπογραφή σύμβασης για την εκμίσθωση του εμπορικού πάρκου Carcaixent Retail Park, ενώ στην Ιταλία, η Sonae Sierra ανέλαβε τη διαχείριση και την εκμίσθωση του εμπορικού κέντρου Le Isole στο Πιεμόντε και του Shopping Park στο Μιλάνο. Στη Γερμανία, υπογράψαμε σύμβαση με την Bayerische Hausbau για τη διαχείριση του Bikini Berlin, ενός μεγάλου εμπορικού κέντρου στο Βερολίνο το οποίο προγραμματίζεται να εγκαινιαστεί το 2013.

Στον τομέα της παροχής υπηρεσιών ανάπτυξης, η εταιρεία υπέγραψε δύο νέες συμβάσεις, μία στο Μαρόκο για την ανάπτυξη του Marina Shopping στην Καζαμπλάνκα και μία άλλη στην Κροατία για την ανάπτυξη του Vrbani Shopping στο Ζάγκρεμπ.

Λειτουργούντα και υπό ανάπτυξη Χαρτοφυλάκια

Η Sonae Sierra διαθέτει σήμερα 49 εν λειτουργία εμπορικά κέντρα, 28 εκ των οποίων βρίσκονται εκτός Πορτογαλίας και συγκεκριμένα σε Ισπανία (9), Ιταλία (4), Ελλάδα (1), Γερμανία (3), Ρουμανία (1) και Βραζιλία (10).

Η Εταιρεία διαθέτει πέντε υπό κατασκευή εμπορικά κέντρα, τα οποία αντιπροσωπεύουν συνολική επένδυση €522 εκατ. περίπου.

Πέρα από τα προαναφερθέντα εμπορικά κέντρα (Solingen Shopping και Passeio das Águas Shopping), η εταιρεία συνεχίζει την κατασκευή δύο εμπορικών κέντρων στη Βραζιλία, του Uberlândia Shopping και του Boulevard Londrina.

Το πρώτο θα εγκαινιασθεί στις 27 Μαρτίου, θα διαθέτει GLA 43.600 m² και αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους € 62 εκατ. Αντίστοιχα, το δεύτερο θα διαθέτει μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) 47.800 m², αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους €88 εκατ. και προγραμματίζεται να ανοίξει τις πύλες του στα τέλη του 2012.

Στην Ιταλία, το εμπορικό κέντρο Le Terrazze προγραμματίζεται να εγκαινιασθεί στις 21 Μαρτίου, θα διαθέτει GLA 38,500 m² και αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους άνω των € 125 εκατ.

Σχετικά με τη Sonae Sierra

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων. Η εταιρεία δραστηριοποιείται στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία, το Μαρόκο, την Αλγερία, την Κολομβία και τη Βραζιλία και διαθέτει 49 ιδιόκτητα εμπορικά κέντρα. Επιπλέον, η Sonae Sierra προσφέρει υπηρεσίες για τρίτα μέρη στην Κροατία. Αυτή τη στιγμή η Sonae Sierra διαθέτει 5 έργα στη φάση της ανάπτυξης και 6 νέα έργα σε διάφορες φάσης ολοκλήρωσης, ενώ αναπτύσσει δύο νέα έργα για τρίτα μέρη. Η Sonae Sierra διαχειρίζεται πάνω από 70 εμπορικά κέντρα με συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) που φτάνει περίπου τα 2,2 εκατ. m2 με πάνω από 8.500 καταστήματα. Το 2011 τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra υποδέχτηκαν περισσότερους από 428 εκατομμύρια επισκέπτες.

Βραβεία Personæ Best Tenant Awards

Η Sonae Sierra βραβεύει τα καταστήματα Media Markt και EXE για τα επιτεύγματά τους στον τομέα της υγείας και της ασφάλειας

• Τα βραβεία Personæ Award 2011 για την Ελλάδα απονεμήθηκαν στα καταστήματα Media Markt και EXE του εμπορικού κέντρου Pantheon Plaza
• Τα βραβεία αποτελούν αναγνώριση των καλύτερων πρακτικών στον τομέα της Υγείας και της Ασφάλειας

Η Sonae Sierra, η διεθνής εταιρεία που ειδικεύεται στα εμπορικά κέντρα, απένειμε -για δεύτερη φορά στην Ελλάδα- τα βραβεία Personæ Awards στους καταστηματάρχες οι οποίοι διακρίθηκαν για τις εξαιρετικές επιδόσεις και τις καλές πρακτικές που εφάρμοσαν στα καταστήματά τους στον τομέα της ασφάλειας και της υγείας. Τα βραβεία Personæ για το 2011 κέρδισαν το κατάστημα ηλεκτρονικών και οικιακών συσκευών Media Markt και το κατάστημα μόδας EXE. Και τα δύο καταστήματα βρίσκονται στο εμπορικό κέντρο Pantheon Plaza στη Λάρισα.  

Τα βραβεία Personæ απονέμονται από την Sonae Sierra σε δύο κατηγορίες. Η κατηγορία A περιλαμβάνει μεγάλα καταστήματα άνω των 1.000 τ.μ. ή καταστήματα τα οποία ανήκουν σε αλυσίδες με πάνω από 10 σημεία πώλησης στο χαρτοφυλάκιό τους ανά τον κόσμο. Ο φετινός νικητής στην κατηγορία A είναι η Media Markt.

Στην κατηγορία B ανήκουν καταστήματα με εμβαδόν μικρότερο από 1.000 τ.μ. καθώς και επιχειρήσεις των οποίων το χαρτοφυλάκιο αποτελείται από 10 το πολύ καταστήματα, είτε ιδιόκτητα είτε σε δίκτυο δικαιόχρησης. Ο νικητής στην κατηγορία B ήταν το κατάστημα EXE.

Για την ανάδειξη των νικητών αξιολογήθηκαν τα μέτρα που έλαβαν τα καταστήματα σε ό,τι αφορά στην πρόληψη ατυχημάτων για το 2011. Στην αξιολόγηση βαθμολογήθηκαν όχι μόνο τα μέτρα πυροπροστασίας, η πυρόσβεση και ο σχεδιασμός των οδών διαφυγής, αλλά και η εκπαίδευση του προσωπικού και των διευθυντών των καταστημάτων. Ένα άλλο βασικό κριτήριο επιλογής ήταν ο αριθμός των συμβάντων που επηρέασαν την ασφάλεια.

 «Για τη Sonae Sierra, ο τομέας της ασφάλειας και της υγείας αποτελεί μία πολύ σημαντική συνιστώσα της πολιτικής μας στον τομέα της εταιρικής υπευθυνότητας στο Pantheon Plaza και γι' αυτό το λόγο θέλουμε να επιβραβεύουμε το ενδιαφέρον που δείχνουν οι καταστηματάρχες», εξηγεί η Παυλίνα Χανδρά, Γενική διευθύντρια Διαχείρισης Εμπορικών Κέντρων της Sonae Sierra στην Ελλάδα.

Η Elsa Monteiro, Διευθύντρια Αειφορίας της Sonae Sierra, προσθέτει: «Τα βραβεία Personæ Best Tenant Award αποτελούν έναν μόνο από τους τρόπους με τους οποίους η Sonae Sierra προάγει τη φιλοσοφία της ασφάλειας μεταξύ των καταστηματαρχών σε όλα τα εμπορικά κέντρα της εταιρείας. Στόχος μας είναι να προλαμβάνουμε και το τελευταίο ατύχημα ώστε να είναι ασφαλείς όλοι όσοι επισκέπτονται τα εμπορικά κέντρα της εταιρείας. Υπό την έννοια αυτή, ένα βραβείο Personæ δεν έχει μόνο το νόημα της παρότρυνσης των καταστηματαρχών να εφαρμόζουν στην πράξη τις κατευθυντήριες γραμμές για την πρόληψη και την αποφυγή ατυχημάτων, αλλά και του κινήτρου για διαρκή βελτίωση».

Ο Δημήτρης Αντωνίου, Διευθυντής Ανάπτυξης, Κατασκευών και Διαχείρισης Ακινήτων της Media Saturn και ο Νικόλαος Νατσιούλας, Γενικός Διευθυντής Media Markt  Λάρισας, ανέφεραν: «Η συμμετοχή μας στο συγκεκριμένο έργο κατέστη δυνατή χάρη στην εργασία της ομάδας της Media Markt  και των ανθρώπων της Sonae Sierra οι οποίοι από κοινού εργάζονται για να εξασφαλίσουν ασφαλές περιβάλλον για τους εργαζομένους και τους επισκέπτες μας. Οφείλω να πω ότι η πρωτοβουλία της Sonae Sierra είναι αξιοσημείωτη, δεδομένου ότι η διαφοροποίηση στην αγορά, καθώς και η ασφάλεια των περιουσιακών στοιχείων του προσωπικού και των πελατών αποκτούν όλο και μεγαλύτερη σημασία. Η Media Markt συμμετέχει εντατικά στη συγκεκριμένη διαδικασία γιατί στοχεύει στη δημιουργία ενός ασφαλούς περιβάλλοντος εργασίας».

Η Σοφία Λυκούδη, Retail Manager του καταστήματος EXE: «Είμαστε υπερήφανοι για τη βράβευση της ομάδας μας. Εργαστήκαμε με τη Sonae Sierra ως ομάδα ώστε να εξασφαλίσουμε ασφαλές περιβάλλον για τους εργαζομένους και τους επισκέπτες του εμπορικού κέντρου. Η προσπάθειά μας εστιάζεται στην διαμόρφωση νοοτροπίας πρόνοιας και πρόληψης των ατυχημάτων, με στόχο την προστασία του προσωπικού μας και οιουδήποτε άλλου έρχεται σε επαφή με τα καταστήματά μας. Αποδίδουμε ιδιαίτερη έμφαση στο κάθε άτομο ξεχωριστά, επιδιώκοντας να πετύχουμε τον στόχο «μηδέν ατυχήματα».

Σχετικά με τη Sonae Sierra

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων. Η εταιρεία διαθέτει 49 ιδιόκτητα εμπορικά κέντρα στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία, ενώ παρέχει υπηρεσίες προς τρίτα μέρη σε Κύπρο, Σερβία, Κροατία, Μαρόκο και Κολομβία. Αυτή τη στιγμή η Sonae Sierra διαθέτει 5 έργα στη φάση της ανάπτυξης και 6 νέα έργα σε διάφορες φάσης ολοκλήρωσης σε Πορτογαλία, Ιταλία, Γερμανία, Ελλάδα, Ρουμανία και Βραζιλία. Η Sonae Sierra έχει υπό διαχείριση συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) που φτάνει περίπου τα 2,2 εκατ. m2 με πάνω από 8.500 καταστήματα. Το 2010 τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra υποδέχτηκαν περισσότερους από 442 εκατομμύρια επισκέπτες.

Δεύτερη αγορά στη Βόρειο Αφρική

Η Sonae Sierra κάνει την είσοδό της στην Αλγερία

• Δημιουργείται εταιρεία παροχής υπηρεσιών στον κλάδο των εμπορικών κέντρων
• Η SierraCevital είναι η κοινή εταιρεία που ίδρυσε η SonaeSierra με τον Αλγερινό όμιλο Cevital

Η Sonae Sierra, η διεθνής εταιρεία με ειδίκευση στα εμπορικά κέντρα, έκανε πρόσφατα την είσοδό της στη αγορά της Αλγερίας με την ίδρυση της Sierra Cevital, εταιρείας παροχής υπηρεσιών στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, η οποία θα παρέχει υπηρεσίες ανάπτυξης, διαχείρισης και εκμίσθωσης.

Η Sierra Cevital ανήκει στην Sonae Sierra και τον Cevital, τον Αλγερινό επιχειρηματικό όμιλο με δραστηριότητα σε ποικίλους κλάδους, όπως στη βιομηχανία τροφίμων, τις κατασκευές, την υαλουργία και την εμπορία αυτοκινήτων. Ο συγκεκριμένος όμιλος εισήλθε πρόσφατα και στον κλάδο των μεγάλων καταστημάτων λιανικής με τη δημιουργία της υπεραγοράς "Uno".

Όπως δήλωσε ο Fernando Guedes de Oliveira, Διευθύνων Σύμβουλος της Sonae Sierra, «η είσοδός μας σε αυτήν την νέα αγορά αποτελεί ένα επιπλέον βήμα στην πορεία διαφοροποίησης της διεθνούς παρουσίας της Sonae Sierra. Η σύμπραξή μας με τον όμιλο Cevital θα μας δώσει τη δυνατότητα να συνδυάσουμε την τεχνογνωσία και την πείρα μας στον κλάδο των εμπορικών κέντρων με τη γνώση της Αλγερινής αγοράς που διαθέτει ο συγκεκριμένος όμιλος. Είμαστε βέβαιοι ότι ο συνδυασμός αυτών των παραγόντων θα ευνοήσει την περαιτέρω ανάπτυξη των δραστηριοτήτων μας στην Αλγερία».

Ο Salim Rebrab, στέλεχος του ομίλου Cevital, προσθέτει: «Στην Αλγερία σήμερα δεν υπάρχουν αρκετά σύγχρονα εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα που προσφέρουν ελκυστικές υπηρεσίες. Οι λόγοι για τους οποίους  επιλέξαμε να συνεργαστούμε με τη Sonae Sierra είναι πολυάριθμοι: συμμεριζόμαστε κοινές αξίες, όπως η ακεραιότητα και ο σεβασμός, το ίδιο όραμα και, ιδιαίτερα, τη φιλοδοξία να αναδειχθούμε σε ηγετική δύναμη στον συγκεκριμένο κλάδο στην Αλγερία. Τέλος, η συμπληρωματικότητα των δεξιοτήτων είναι σαφής, δεδομένου ότι συνδυάζουμε τη γνώση της αγοράς της Αλγερίας, αφ' ενός, με την εξειδίκευση και την πείρα στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, αφ' ετέρου, κάτι το οποίο εγγυάται και την επιτυχία της μεταξύ μας συνεργασίας».

Στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, η Αλγερία αποτελεί μία ελκυστική αγορά με πληθυσμό 36 εκατομμυρίων κατοίκων, το 60% των οποίων έχει ηλικία κάτω των 30. Πρόκειται για μια χώρα που γνωρίζει ταχεία οικονομική ανάπτυξη, με τον κλάδο των εμπορικών κέντρων να παρουσιάζει μεγάλα περιθώρια ανάπτυξης, χάρη στη σχετικά χαμηλή αναλογία μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας ανά κάτοικο (5 m²/1.000 κατοίκους), συγκριτικά με την Ευρωπαϊκή Ένωση, όπου η αναλογία είναι σαφώς μεγαλύτερη (226 m²/1.000 κατοίκους).

Ως προς τα μακροοικονομικά μεγέθη, η οικονομία της Αλγερίας αναπτύσσεται με ρυθμό 3,6% του ΑΕΠ το 2010, ενώ παράλληλα, εκτιμάται ότι θα πετύχει ρυθμό ανάπτυξης της τάξης του 3,5% πριν από το 2013.

Μία αδιάκοπη πορεία διεθνούς επέκτασης

Η Sonae Sierra, η οποία δραστηριοποιείται στην αγορά της Πορτογαλίας εδώ και 21 χρόνια, ξεκίνησε την διεθνή της επέκταση το 1999 σε τρεις αγορές: Ισπανία, Ελλάδα και Βραζιλία. Το 2000 προστέθηκαν στον κατάλογο η Γερμανία και η Ιταλία, και το 2007 η Ρουμανία.  Το 2010, η επέκταση στην Κολομβία ενίσχυσε τη διεθνή φυσιογνωμία της εταιρείας με την προσθήκη μιας νέας αγοράς στην Νότιο Αμερική. Το 2011 η Sonae Sierra έκανε την είσοδό της στο Μαρόκο, στον κλάδο της παροχής υπηρεσιών προς τρίτους.

Σήμερα η εταιρεία διαθέτει 49 εμπορικά κέντρα εν λειτουργία, 31 εκ των οποίων βρίσκονται εκτός Πορτογαλίας, και συγκεκριμένα σε Ισπανία (9), Ιταλία (4), Ελλάδα (1), Γερμανία (3), Ρουμανία (1) και Βραζιλία (10). Ως προς τα νέα έργα, η Sonae Sierra κατασκευάζει σήμερα 5 έργα ενώ άλλα 6 βρίσκονται σε διάφορες φάσεις ολοκλήρωσης σε Πορτογαλία (1), Ιταλία (1), Γερμανία (2), Ελλάδα (2), Ρουμανία (2) και Βραζιλία (3). Η εταιρεία αναπτύσσει επίσης δύο άλλα έργα για άλλες εταιρείες στην Κροατία και το Μαρόκο.

Σχετικά με τη Sonae Sierra

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων. Η εταιρεία διαθέτει 49 ιδιόκτητα εμπορικά κέντρα στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία, το Μαρόκο, την Αλγερία, την Κολομβία και τη Βραζιλία, ενώ παρέχει υπηρεσίες προς τρίτα μέρη στην Κροατία. Αυτή τη στιγμή η Sonae Sierra διαθέτει 5 έργα στη φάση της ανάπτυξης και 6 νέα έργα σε διάφορες φάσης ολοκλήρωσης, καθώς επίσης και δύο νέα έργα για τρίτα μέρη. Η Sonae Sierra έχει υπό διαχείριση συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) που φτάνει περίπου τα 2,2 εκατ. m2 με πάνω από 8.500 καταστήματα. Το 2010 τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra υποδέχτηκαν περισσότερους από 442 εκατομμύρια επισκέπτες.

Σχετικά με τον όμιλο Cevital

Ο CEVITAL, www.cevital.com, είναι ένας ιδιωτικός όμιλος, ο οποίος αποτελεί 100% οικογενειακή επιχείρηση. Ο όμιλος δημιουργήθηκε στις αρχές της δεκαετίας του '70 από τον Issad Rebrab, τον σημερινό Πρόεδρο του Δ.Σ. Ο όμιλος απασχολεί σήμερα περίπου 12.000 εργαζομένους και δραστηριοποιείται σε διάφορους επιχειρηματικούς κλάδους,  όπως η γεωργία και τα τρόφιμα (ζάχαρη, λίπη και έλαια, αναψυκτικά), εμπορία αυτοκινήτων (Hyundai, Fiat), ηλεκτρονικές συσκευές (Samsung), γυαλί (MGF) και διανομή (Uno).

Η Sonae Sierra ενισχύει τις δυνατότητες παροχής υπηρεσιών προς τρίτα μέρη

• Ολοκληρωμένες υπηρεσίες ανάπτυξης, διαχείρισης και εκμίσθωσης για εμπορικά κέντρα
• Η παροχή υπηρεσιών ενισχύει τη διεθνή ανάπτυξη της εταιρείας
• Στο πλαίσιο της παροχής υπηρεσιών προς τρίτα μέρη η εταιρεία διαχειρίζεται είκοσι (20) εμπορικά κέντρα, εκμισθώνει άλλα έξι (6) και αναπτύσσει δύο (2) νέα έργα

Η Sonae Sierra, η διεθνής εταιρεία με ειδίκευση στα εμπορικά κέντρα, δημιούργησε πρόσφατα, το νέο τμήμα EMEA Sierra Services που θα είναι αρμόδιο για την πώληση και διαχείριση υπηρεσιών προς τρίτους σε νέες αγορές στην Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και την Αφρική και το οποίο επίσης θα υποστηρίζει την παροχή υπηρεσιών προς τρίτους σε διάφορες χώρες όπου η εταιρεία αναπτύσσει ήδη δραστηριότητα. Χάρη στην μεγαλύτερη από 20 έτη εμπειρία και δραστηριότητα σε εννέα διαφορετικές χώρες, η Sonae Sierra εντείνει τώρα ακόμη περισσότερο τη στρατηγική διεθνούς ανάπτυξης μέσω της παροχής υπηρεσιών οι οποίες βασίζονται στην τεχνογνωσία που έχει αποκτήσει και αναπτύξει ως εταιρεία. Με τον τρόπο αυτόν αυξάνει την αξία ενός περιουσιακού στοιχείου κατά τη διάρκεια ολόκληρου του κύκλου ζωής του που περιλαμβάνει την ανάπτυξη, επέκταση, ανακαίνιση ή διαχείριση ενός εμπορικού κέντρου.

Η δημιουργία του τμήματος EMEA Sierra Services αποσκοπεί στο να προσφέρει στους πελάτες της Sonae Sierra ένα τμήμα εξολοκλήρου επικεντρωμένο στην πώληση και διαχείριση υψηλής ποιότητας ολοκληρωμένων υπηρεσιών για εμπορικά κέντρα: Από έρευνες αγοράς ως αποφάσεις για επενδύσεις, σχεδιασμό, ανάπτυξη, μάρκετινγκ, εκμίσθωση, καθημερινή διαχείριση -ως και την διαχείριση περιουσιακών στοιχείων τρίτων. Οι υπηρεσίες θα παρέχονται από τα υφιστάμενα τμήματα ανάπτυξης εμπορικών κέντρων, διαχείρισης επενδύσεων και διαχείρισης εμπορικών κέντρων τα οποία θα υποστηρίζουν πλήρως το νέο τμήμα.

Σύμφωνα με τον Fernando Oliveira, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Sonae Sierra, "ο τομέας παροχής υπηρεσιών προς τρίτους έδωσε τη δυνατότητα στην εταιρεία όχι μόνο να εξασφαλίσει μία επιπλέον πηγή εσόδων, αλλά και να εισέλθει σε νέες αγορές, να αποκτήσει περισσότερες γνώσεις σε μεγαλύτερο βάθος, να δημιουργήσει νέες συνεργασίες και συνεπώς να γίνει πιο αποτελεσματική στον εντοπισμό νέων επιχειρηματικών ευκαιριών στις αντίστοιχες αγορές. Το νέο τμήμα θα παρέχει σημαντική υποστήριξη στη στρατηγική διεθνούς ανάπτυξης της εταιρείας." 

Όπως δήλωσε ο José Falcão Mena, Διευθυντής του Τμήματος Υπηρεσιών της Sonae Sierra για την Ευρώπη, την Μέση Ανατολή και την Αφρική, "πρόκειται για σημαντική εξέλιξη με την οποία η Sonae Sierra αναδεικνύεται πάροχος γνώσης και υπηρεσιών προς τρίτα μέρη. Η εξειδικευμένη ολοκληρωμένη προσέγγισή μας στο αντικείμενο, σε συνδυασμό με τη διεθνή μας εμπειρία και τη δυνατότητά μας να καινοτομούμε με μοναδικό τρόπο σύμφωνα πάντα με τις ανάγκες των τοπικών κοινωνιών, καθιστούν τη Sonae Sierra πολύτιμο συνεργάτη στον χώρο των εμπορικών κέντρων. Είμαστε πεπεισμένοι πως η δημιουργία ενός ξεχωριστού εξειδικευμένου τμήματος για την πώληση και τη διαχείριση των υπηρεσιών στον τομέα του σχεδιασμού, της ανάπτυξης, της εκμίσθωσης και της διαχείρισης εμπορικών κέντρων θα συμβάλει στη διεθνή μας ανάπτυξη, ιδιαίτερα στις αναδυόμενες αγορές". 

Παρουσία σε νέες αγορές

Η Sonae Sierra ήδη παρέχει υπηρεσίες προς τρίτα μέρη σε νέες περιοχές όπως το Μαρόκο, για την ανάπτυξη του Marina Shopping στην Καζαμπλάνκα, στην Κροατία, για τη διαχείριση της ανάπτυξης του νέου εμπορικού κέντρου Vrbani στο Ζάγκρεμπ και στην Κολομβία, με την ίδρυση, μαζί με συνεργαζόμενη εταιρεία, μιας νέας εταιρείας παροχής υπηρεσιών, της Sierra Central. Στις άλλες χώρες όπου η Sierra έχει δραστηριότητα, η παροχή υπηρεσιών αυτή τη στιγμή επικεντρώνεται στην καθημερινή διαχείριση και εκμίσθωση, στο πλαίσιο της οποίας η εταιρεία διαχειρίζεται 20 εμπορικά κέντρα για τρίτους, ενώ παρέχει υπηρεσίες εκμίσθωσης σε 6 άλλα εμπορικά κέντρα. 

Σχετικά με τη Sonae Sierra

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία και ενθουσιασμό στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων. Η εταιρεία διαθέτει 49 ιδιόκτητα εμπορικά κέντρα στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία. Η Sonae Sierra παρέχει επίσης υπηρεσίες προς τρίτους στην Κροατία, το Μαρόκο και την Κολομβία. Αυτή τη στιγμή η Sonae Sierra διαθέτει 5 έργα στη φάση της ανάπτυξης και 6 νέα έργα σε διάφορες φάσης ολοκλήρωσης στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία, συνολικής GLA 1,1 εκατ. m². Η Sonae Sierra έχει υπό διαχείριση συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) που υπερβαίνει τα 2,2 εκατ. m² με πάνω από 8.500 καταστήματα. Το 2010 τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra υποδέχτηκαν περισσότερους από 442 εκατομμύρια επισκέπτες.

Η Sonae Sierra ξεκινά τη νέα φάση κατασκευής του εμπορικού κέντρου στο Solingen της Γερμανίας & εγκαινιάζει τον Μάρτιο το εμπορικό κέντρο "Uberlândia Shopping" στη Βραζιλία

• Επένδυση ύψους €120 εκατ. σε 28.000 m² μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας στο κέντρο της πόλης Solingen
• Το εντυπωσιακό βίντεο της κατεδάφισης είναι διαθέσιμο στη διεύθυνση http://www.sonaesierra.com/en-GB/portfolio/projects/Germany/Solingen_Shopping/default.aspx και στο http://www.youtube.com/watch?v=V01XFbZ99cc)
• Το Uberlândia Shopping, επένδυση ύψους €62 εκατ., με το 89% της GLA ήδη μισθωμένο, θα δημιουργήσει περισσότερες από 2.000 θέσεις εργασίας με την έναρξη της λειτουργίας του

Η πόλη του Solingen της Γερμανίας παρακολούθησε με ενδιαφέρον ένα γεγονός το οποίο αποτελεί σημαντικό ορόσημο στην πορεία κατασκευής του νέου εμπορικού κέντρου "Solingen Shopping", το οποίο αναπτύσσουν οι Sonae Sierra και η MAB Development. Πρόκειται για την κατεδάφιση του πρώην ξενοδοχείου που λειτουργούσε στο σημείο, όπου θα κατασκευαστεί το νέο εμπορικό κέντρο -το οποίο θα διαθέτει μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) 29.000 m² και το οποίο αναμένεται να αρχίσει να λειτουργεί μεταξύ του τέλους του 2012 και των πρώτων μηνών του 2013.

Ο Fernando Guedes de Oliveira, Διευθύνων Σύμβουλος της Sonae Sierra, σχολίασε σχετικά: «Η κατεδάφιση αποτελεί ορόσημο στην πορεία ανάπτυξης του εμπορικού κέντρου "Solingen Shopping", το οποίο θα είναι ένα αειφορικό έργο το οποίο θα προσφέρει εμπορικές υπηρεσίες και υπηρεσίες ψυχαγωγίας στην καρδιά της πόλης του Solingen. Το νέο εμπορικό κέντρο θα αποτελέσει νέο πόλο έλξης για την ευρύτερη περιοχή του κέντρου της πόλης. Πρόκειται για έργο το οποίο αναδεικνύει με τον καλύτερο τρόπο την πολιτιστική κληρονομιά της περιοχής, σε συνδυασμό με τα καινοτόμα χαρακτηριστικά και την ποιότητα που χαρακτηρίζουν όλα τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra».

Από την άλλη πλευρά του Ατλαντικού, η Sonae Sierra ανήγγειλε πρόσφατα τα εγκαίνια του 11^ου εμπορικού κέντρου της στη Βραζιλία τα οποία θα γίνουν στις 27 Μαρτίου 2012. Το εμπορικό κέντρο "Uberlândia Shopping" βρίσκεται στην περιοχή η οποία είναι γνωστή ως " Mineiro". Το νέο εμπορικό κέντρο αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους €62 εκατ., ενώ ήδη δε το 89% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA) είναι μισθωμένο, κάτι το οποίο επιβεβαιώνει την ποιότητα και την καινοτομία που το χαρακτηρίζουν.

Με τον διαφοροποιημένο σχεδιασμό και τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του, το νέο εμπορικό κέντρο θα αποτελέσει εμβληματικό τοπόσημο για την πόλη. Η Uberlândia θα διαθέτει πλέον μια εντελώς νέα πρόταση που θα συνδυάζει πληθώρα υπηρεσιών, όπως αγορές, ψυχαγωγία και πολιτισμό σε επιφάνεια έκτασης 45.300 τ.μ., σε δύο επίπεδα, όπου θα φιλοξενούνται 201 συνολικά επιχειρήσεις: 166 καταστήματα, 6 καταστήματα μεγάλης επιφάνειας, 17 εστιατόρια, υπεραγορά Walmart και πέντε κινηματογραφικές αίθουσες Cinemark τελευταίας τεχνολογίας.

Για τον Fernando Guedes de Oliveira, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Sonae Sierra, «πρόκειται για σημαντικό σταθμό για την Sonae Sierra στη Βραζιλία, μια από τις βασικές μας αγορές, όπου ήδη λειτουργούν 10 εμπορικά κέντρα και δύο άλλα είναι υπό κατασκευή. Σημειώνεται πως όλα μαζί αντιπροσωπεύουν συνολική επένδυση ύψους €255 εκατ. Στο πλαίσιο αυτό, σκοπεύουμε να παραμείνουμε σε τροχιά ανάπτυξης στη Βραζιλία, αξιοποιώντας τις εξαιρετικές επιδόσεις της οικονομίας της χώρας, και να ενισχύσουμε περαιτέρω τη θέση της Sonae Sierra μεταξύ των πρωταγωνιστών του κλάδου στη συγκεκριμένη αγορά».

Σχετικά με τη Sonae Sierra

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία και ενθουσιασμό στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων.  Η εταιρεία διαθέτει 49 ιδιόκτητα εμπορικά κέντρα στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία.  Η Sonae Sierra παρέχει επίσης υπηρεσίες προς τρίτους στην Κύπρο, τη Σερβία, την Κροατία, το Μαρόκο και την Κολομβία.  Αυτή τη στιγμή η Sonae Sierra διαθέτει 5 έργα στη φάση της ανάπτυξης και 6 νέα έργα σε διάφορες φάσης ολοκλήρωσης στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία, συνολικής GLA 1,1 εκατ. m². Η Sonae Sierra έχει υπό διαχείριση συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) που υπερβαίνει τα  2,2 εκατ. m² με πάνω από 8.500 καταστήματα.  Το 2010 τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra υποδέχτηκαν περισσότερους από 442 εκατομμύρια επισκέπτες.

Η Sonae Sierra επιβεβαιώνει το πάγιο ενδιαφέρον της για την Ισπανική αγορά

Το Sierra Fund εξαγόρασε το σύνολο των μετοχών του Plaza Mayor Shopping στη Μάλαγα

• Το Sierra Fund εξαγόρασε και το υπολειπόμενο 25% των μετοχών του εμπορικού κέντρου.
• Το Plaza Mayor αποτελεί σημείο αναφοράς για τα εμπορικά κέντρα στη Μάλαγα και την Ανδαλουσία.

Η Sonae Sierra, η διεθνής εταιρεία που ειδικεύεται στα εμπορικά κέντρα, εξαγόρασε μέσω του Sierra Fund το 25% των μετοχών του Plaza Mayor Shopping, στην ισπανική πόλη Μάλαγα, από μετόχους της μειοψηφίας.  Το Sierra Fund είναι πλέον ο μόνος ιδιοκτήτης κατέχοντας το 100% των μετοχών. Η Sonae Sierra είχε ήδη αναλάβει τη διαχείριση του κέντρου.

Το Sierra Fund, ένα πανευρωπαϊκό ταμείο επενδύσεων σε ακίνητα, ιδρύθηκε το 2003. Με κεφάλαια ύψους €1,08 δισεκ. και προγραμματισμένη διάρκεια 10 ετών, το Fund σήμερα κατέχει 26 εμπορικά κέντρα στο χαρτοφυλάκιο της Sonae Sierra. Η Sonae Sierra κατέχει το 50,1% του σχήματος με το υπόλοιπο 49,9% να ανήκει σε τέσσερις άλλους επενδυτές: Stichting Pensioenfonds ABP (Ολλανδία), Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων EP (Γαλλία), CNP Ασφαλιστική (Γαλλία) και TIAA-CREF (ΗΠΑ).

Παρά τις δυσκολίες που απορρέουν από τη σημερινή κατάσταση της οικονομίας, το 2011 το Plaza Mayor Shopping πέτυχε ικανοποιητικά αποτελέσματα, τόσο όσον αφορά τον αριθμό των επισκεπτών όσο και τον κύκλο εργασιών. Σήμερα το κέντρο έχει ποσοστό πληρότητας 100%. Μέσα στο πρώτο εννεάμηνο του έτους υποδέχθηκε συνολικά, μαζί με το Plaza Mayor Ocio, πάνω από 7,2 εκατ. επισκέψεις, πετυχαίνοντας συνολικές πωλήσεις που υπερβαίνουν τα 77,6 εκατ. ευρώ.

Το Plaza Mayor Shopping άρχισε να λειτουργεί το 2008 μετά από την επέκταση του Plaza Mayor Shopping Centre στη Μάλαγα. Το εμπορικό κέντρο διαθέτει 58 καταστήματα σε μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) 18.800 m² καθώς και πάνω από 1.130 θέσεις στάθμευσης. Συνολικά, το Plaza Mayor διαθέτει GLA 53.365 m², 146 καταστήματα, 3.230 θέσεις στάθμευσης, πολυκινηματογράφος με 20 κινηματογραφικές αίθουσες, 35 εστιατόρια, αίθουσα μπόουλινγκ με 20 διαδρόμους, σουπερμάρκετ Mercadona, συνεργεία και υπηρεσίες αυτοκινήτων, πρατήριο καυσίμων, σχολή μουσικής και γυμναστήριο. Από την έναρξη της λειτουργίας του ήδη το Plaza Mayor αναδείχθηκε σε σημείο αναφοράς για τα εμπορικά κέντρα στη Μάλαγα και την Ανδαλουσία.

Λόγω της μεγάλης ζήτησης για χώρους λιανικής και των εξαιρετικών αποτελεσμάτων του Plaza Mayor, η Sonae Sierra εξετάσει σοβαρά αυτή τη στιγμή την πιθανότητα αλλαγής χρήσης του κέντρου καθώς και μια νέα επέκταση με την οποία θα βελτιώσει ακόμη περισσότερο τη σύνθεση των καταστημάτων, ώστε το εμπορικό κέντρο να συνεχίσει να είναι ελκυστικό τόσο για τα ίδια τα καταστήματα του εμπορικού κέντρου όσο και για τους επισκέπτες του.

Η Sonae Sierra παραμένει προσηλωμένη στην Ισπανική αγορά

Η επένδυση αυτή της Sonae Sierra μέσω του Sierra Fund αποτελεί έμπρακτη απόδειξη του σταθερού ενδιαφέροντος της εταιρείας για την ισπανική αγορά, ακόμη και στους δύσκολους σημερινούς καιρούς, χώρα στην οποία διαθέτει 9 ιδιόκτητα εμπορικά κέντρα ενώ παράλληλα παρέχει υπηρεσίες διαχείρισης σε 4 κέντρα και εμπορικές υπηρεσίες σε άλλα 3.    

Σύμφωνα με τον Alexandre Fernandes, επικεφαλής διαχείρισης επενδύσεων της Sonae Sierra στην Ισπανία και την Πορτογαλία, «η εξαγορά του συνόλου των μετοχών του Plaza Mayor Shopping αποτελεί και την κορύφωση της στρατηγικής μας με στόχο το συγκεκριμένο εμπορικό κέντρο το οποίο αναδείχθηκε σε σημείο αναφοράς για την περιοχή χάρη στην τεράστια ποικιλία που προσφέρει και τον πρωτοποριακό του σχεδιασμό. Η συγκεκριμένη επένδυση θα μας δώσει τη δυνατότητα να συνεχίσουμε να υλοποιούμε τη στρατηγική μας με στόχο την αύξηση της αξίας των επενδύσεών μας στην Ισπανία.»

Σχετικά με τη Sonae Sierra

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία και ενθουσιασμό στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων.  Η εταιρεία είναι ιδιοκτήτης 49 εμπορικών κέντρων στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία.  Η Sonae Sierra παρέχει επίσης υπηρεσίες σε τρίτους στην Κύπρο, τη Σερβία, την Κροατία, το Μαρόκο και την Κολομβία.  Η Sonae Sierra κατασκευάζει στην παρούσα φάση 5 έργα, ενώ άλλα 6 νέα έργα βρίσκονται σε διαφορετικές φάσεις ανάπτυξης στην Πορτογαλία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία.  Η Sonae Sierra έχει υπό διαχείριση συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) που υπερβαίνει τα 2,2 εκατ. m² με 8.500 καταστήματα.  Το 2010 τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra υποδέχθηκαν πάνω από 442 εκ. επισκέπτες.

Νέα επέκταση στην αγορά της Βραζιλίας

Η Sonae Sierra εγκαινιάζει την επέκταση του Shopping Metrópole στη Βραζιλία 

• Επένδυση ύψους €22,7 εκατ. (R$ 56,8 εκατ.)
• Νέες εξωτερικές όψεις και πλήρης ανακαίνιση των υφισταμένων χώρων

Η Sonae Sierra εγκαινίασε πριν από λίγες μέρες την επέκταση και ανακαίνιση του εμπορικού κέντρου Shopping Metrópole. Πρόκειται για ένα εμπορικό κέντρο, το οποίο κατασκευάστηκε πριν από 31 χρόνια στο São Bernardo do Campo, στην πολιτεία του Σαο Πάολο. Οι σχετικές εργασίες θα απαιτήσουν επένδυση ύψους €22,7 εκατ. (R$ 56,8 εκατ.).

Μερικά από τα νέα στοιχεία που θα χαρακτηρίζουν πλέον το εμπορικό κέντρο είναι τα 31 νέα καταστήματα, οι νέες εξωτερικές όψεις, αλλά και η ανακαίνιση των υφισταμένων χώρων: δάπεδα, οροφές, φωτισμός, σήμανση, νέα επίπλωση, εγκατάσταση κυλιομένων κλιμάκων, νέος βρεφονηπιακός σταθμός και εγκαταστάσεις βασικών υπηρεσιών υγείας θα αποκτήσουν νέα και πιο μοντέρνα όψη.  Πέρα από τις αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις, η εσωτερική ταυτότητα του εμπορικού κέντρου ανανεώθηκε, μέσα από έναν πιο μοντέρνο και πολύχρωμο σχεδιασμό.

Σύμφωνα με τον Fernando Guedes de Oliveira, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Sonae Sierra «η ανακαίνιση αυτού του ολοκληρωμένου εμπορικού κέντρου στην πολιτεία του Σάο Πάολο αποτελεί μέρος της στρατηγικής ανάδειξης και εμπλουτισμού των εμπορικών μας κέντρων, τα οποία προσπαθούμε να εξελίσσουμε συνεχώς και να τα προσαρμόζουμε στις ανάγκες των επισκεπτών, ώστε να τους προσφέρουμε ένα σύγχρονο εμπορικό κέντρο με περισσότερες επιλογές, είτε στον χώρο των αγορών, είτε στον χώρο της ψυχαγωγία. Η συγκεκριμένη επένδυση αποτελεί ακόμα μία απόδειξη της προσήλωσής μας στην αγορά της Βραζιλίας και στην ποιότητα των εμπορικών κέντρων που διαθέτουμε σε αυτήν την τόσο σημαντική αγορά».

Πέρα από τα προαναφερθέντα εγκαίνια, η πρόσφατη επέκταση του Shopping Campo Limpo στον νότο της πολιτείας του Σάο Πάολο, καθώς και τα άλλα τρία υπό κατασκευή έργα ενισχύουν τη συνεπή παρουσία της Sonae Sierra στη αγορά της Βραζιλίας.

Τον περασμένο Σεπτέμβριο ανακοινώθηκε η έναρξη της κατασκευής του Passeio das Águas Shopping στην πόλη Goiânia το οποίο είναι το 13^ο εμπορικό κέντρο που αναπτύσσει η Εταιρεία στη Βραζιλία. Το νέο εμπορικό κέντρο θα ανοίξει τις πύλες του το 2013 και αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους περίπου 167 εκατ. ευρώ για την κατασκευή του μεγαλύτερου και του πλέον σύγχρονου εμπορικού κέντρου στην πρωτεύουσα της περιοχής αλλά και γύρω από αυτήν.

Η εταιρεία κατασκευάζει αυτή τη στιγμή και τα εμπορικά κέντρα Uberlândia Shopping και Boulevard Londrina Shopping. Το πρώτο από αυτά αναμένεται να λειτουργήσει το πρώτο τρίμηνο του 2012 και θα διαθέτει μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) 43,600 m², αντιπροσωπεύει δε συνολική επένδυση of €62 εκατ. Το δεύτερο θα διαθέτει 47.800 m² GLA, αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους €88 εκατ. και αναμένεται επίσης να λειτουργήσει το 2012.

Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία και ενθουσιασμό στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων.  Η εταιρεία είναι ιδιοκτήτης 49 εμπορικών κέντρων στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία.  Η Sonae Sierra παρέχει επίσης υπηρεσίες σε τρίτους στην Κύπρο, τη Σερβία, την Κροατία, το Μαρόκο και την Κολομβία.  Η Sonae Sierra κατασκευάζει στην παρούσα φάση 5 έργα, ενώ άλλα 6 νέα έργα βρίσκονται σε διαφορετικές φάσεις ανάπτυξης στην Πορτογαλία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία.  Η Sonae Sierra έχει υπό διαχείριση συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) που υπερβαίνει τα  2,2 εκατ. m² με 8,500 καταστήματα.  Το 2010 τα εμπορικά κέντρα της Sonae Sierra υποδέχθηκαν πάνω από 442 εκ. επισκέπτες.